Waren (Müritz)

Exklusiver Reiterhof mit 9 Gästezimmern

Land: 10000 qm Raum: 750 qm
Objekt 10048
Kaufpreis * 650.000 €
Zimmer 9
Etagen 2
Wohnfläche 350 m2
Grundstück 10000 m2
* Käufercourtage: 4,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Als vor fast 200 Jahren die erste Poststrasse in Mecklenburg auf der Route Waren_Güstrow _ Rostock noch am alten Ziegenstall dieser Gutsanlage vorbeiführte und der Kutscher zuschauen konnte wie aus Feldsteinen diese imposante Scheune errichtet wurde, hätte niemand gedacht das hier mal was ganz besonderes entstehen wird.
Die in 1823 errichte Scheune wurde zwischen 2007 bis 2010 mühevoll und mit viel Geschmack , restauriert , modernisiert und umgebaut.
Das Endprodukt ist nicht nur eine einzigartige Immobilie geworden, sondern ein gut laufender betrieb der die Liebe zu Pferden, Beherbergung und Gastfreundlichkeit vereint.
Dieses Objekt soll nun an einen ebenso passionierten Liebhaber abgegeben werden. Kapitalanleger sind hier nicht gefragt.
Da es sich bei diesem Objekt um einen laufenden Betrieb handelt, sind wir Ihre erste Anlaufstelle.

Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion und Sicherheit, erst nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Angaben zur Immobilie geben.
Für diese Immobilie stellen wir Ihnen gerne eine 360° Besichtigung, Lageplan, weitere Innenbilder, Rendite Exposé zur Verfügung.

 

-Fundament: Feldstein
-Bodenplatte: Estrich, Fundamentkörper
-Außenwände: massiv aus Feldstein und Ziegelstein bis ca. 1m Stärke, Giebel verklinkert
-Dach: Dachunterkonstruktion Holz mit Trapezblech gedeckt, 4 Gauben
-Innenwände: teil massiv / teil Trockenbau
-Wasser/ Abwasser: Zentralwasseranschluss & Tiefbrunnen / Aqua Max Biokläranlage 28 Kubikmeter
-Strom: 28kW – Photovoltaik und Solaranlage mit Hausstromeinspeisung ( ca. 6.000,- Einnahme p.a)
-Heizung: Gas Vaillant mit 700L Boiler für Wärmerückgewinnung_20.000 L Gastank_ Fußbodenheizung im Gastraum / Zentralheizung in 4 Gästezimmern
-Räume: 9 Gästezimmer / 1 Gastraum / 1 Foyer / 1 Büro / 1 Gemeinschaftsküche
-Besondere Ausstattungsmerkmale:
Brandschutzanlage mit Konzept
Fettabscheider / Gastronomieanschlüsse
Terrasse, Gewölbekeller, Pferdeboxen, Pferdekoppeln
Ca. 100.000 € Inventar ( Pferde, Kutschen, Traktor usw.)

Das Grundstück setzt sich aus 4 Flurstücken zusammen und ist einfach nur einzigartig.

Es gibt mehrere kleine Gebäude, die das Konzept abrunden. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen.

Waren (Müritz)

Büro Strausberg
03341 - 44 51 41 4