Exklusives Palais

Palais mit großzügigem Nebengelass

Land: 7000qm Raum: 300qm
Objekt 10033
Kaufpreis * 495.000 €
Zimmer 8
Etagen 2
Wohnfläche 300 m2
Grundstück 7129 m2
* Käufercourtage: 4,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses Palais für Ihre gehobenen Wohnansprüche bietet Ihnen modernen „Gutshaus“- Lifestyle. Die erstklassige Ausstattung, vor allem die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise in bester Qualität, dieser Immobilie, sprechen für sich.

Sie lieben eine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume und suchen ein attraktives Domizil, das diese Eigenschaften auch bieten kann, dann sind Sie bei diesem mondänen Anwesen genau richtig.

Diese äußerst exklusive Immobilie, welche im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde, versteht es mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, Großzügigkeit und kurzen Wege zu allen Räumlichkeiten auf sich aufmerksam zu machen.

Zentrum des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 50 m²  Wohnfläche. Die großen bodentiefen Fenster, der hochwertige Rundkaminofen und der Blick auf den großzügigen Garten mit seinen ca. 7.129 qm erzeugen eine beschauliche Wohnatmosphäre.

Auf dem ca. 7.129 m² großen und pflegeleichtem Grundstück, welches mit diversem Baumbestand versehen ist, wurde das Palais mit ca. 300 m² Wohnfläche und Nutzfläche geschaffen. Von der Küche aus betreten Sie direkt die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.

Die Zufahrt zum Haus wurde aufwendig gepflastert. Stilvoll und mondän präsentiert sich dieses Palais unweit zum Stettiner Haff. Ein Schmuckstück zum Zugreifen, zögern Sie nicht zu lange.

Dieses Refugium besticht durch die luxuriöse  Bau- und Ausstattungsqualität und spiegelt einen hohen Anspruch an zeitgemäße und geschmackvolle Wohnkultur wider. Ob nun als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses vielseitig nutzbare Wohnensemble bietet beste Voraussetzungen.

- Fundament und Bodenplatten, Zwischendecke aus Stahlbeton

- Walmdach mit Gaube, Dachunterkonstruktion aus Holz

- Die Dacheindeckung besteht aus glasierten Tondachziegeln der Marke RUPP Keramik der höchsten Qualität in deutscher Deckung mit Rinnenentwässerung

- Fassade aus weißem Emsländer Kalksandstein

- bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

- hochwertige Merantiholzfenster / 2-fach Isolierglas- mit umlaufender Pilzkopfverriegelung;

- elektronisch programmierbare Rollläden im EG ( Fenster & Türen )

- Alarmanlage akustisch und visuellen Anzeige

- BUS-System für Licht und Medien in allen Räumen

- Fußbodenheizung

- handgefertigte Echtholztüren aus Eiche, zum Teil mit zusätzlichen handgeschnitzten Ornamenten

- Holztreppe aus Eiche mit geschnitzten Highlights

- hochwertige Echtholzküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Markengeräten

- hochwertige Bodenfliesen, Parkett und Laminat im EG & DG

- Stuckdecken im Erdgeschoß und Obergeschoß

- 2,77m Deckenhöhe im EG & 2,50 m im OG

- Kaminofen

- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte ( mit Wellnesskabine )

-Moderne ÖL-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung & Kreislaufleitung von DE Dietrich mit Regeltechnik (extra  im Nebengebäude untergebracht ! )

- 8 Zimmer

- 2 Bäder

- HWR

- Terrasse

- 2 Eingänge und Zugang über Garage

- 1 Garagen am Wohnhaus

- 1 Carport am Wohnhaus

- 1 Nebengebäude 2-Geschossig aus Backstein inkl. 2 Garagen mit ca. 200 qm Nutzfläche und Ausbaureserve z.B. als Wohnungen ( Entwurf liegt vor)

- elektrische Toröffnung

- hochwertige Zaunanlage mit automatischer Öffnung

- Abwasser über eine 4 Jahre alte Bio-Kläranlage

- Grundstück ist erschlossen, Erdgasanschluss liegt zusätzlich an

 

Verteilung der Räume:

 

EG

Flur                      ca. 21,60 qm

Küche                   ca. 22,19 qm

Esszimmer            ca. 35,23 qm

Wohnzimmer        ca. 21,69 qm

Bad                     ca.   9,31 qm

HWR                   ca. 13,54 qm

Vorraum/ Flur

  1. Eingang ca. 6,82 qm

Garage             ca. 33,57 qm

 

OG

Flur                 ca. 13,17 qm

Bad                 ca. 14,56 qm

K1                  ca. 21,84 qm

K2                  ca. 18,42 qm

K3                  ca. 19,90 qm

Schlafen          ca. 41,16 qm

 

Spitzboden:

2 Zimmer & Flur     ca. 12 qm

Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion und Sicherheit, erst nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und persönlicher Identifikation, weitere Angaben zur Immobilie geben.

Für diese Immobilie stellen wir Ihnen gerne eine 360° Besichtigung, Lageplan, weitere Innenbilder und Immobilien-Video zur Verfügung.

Auf dem ca. 7.129 m² großen und pflegeleichtem Grundstück, welches mit diversem Baumbestand versehen ist, wurde das Palais mit ca. 300 m² Wohnfläche und Nutzfläche geschaffen. Von der Küche aus betreten Sie direkt die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.

Die Zufahrt zum Haus wurde aufwendig gepflastert. Stilvoll und mondän präsentiert sich dieses Palais unweit zum Stettiner Haff. Ein Schmuckstück zum Zugreifen, zögern Sie nicht zu lange.

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