Spantekow

Bauernhaus (DHH) in Randlage mit 3.850qm Land

Land: 3850 qm Raum: 145 qm
Objekt 10086
Kaufpreis * 125.000 €
Zimmer 4
Etagen 2
Wohnfläche 145 m2
Grundstück 3850 m2
* Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sie suchen ein Bauernhaus mit viel Potential?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses großzügige Bauernhaus wurde 1946 erbaut. Das Haus liegt sehr schön in Randlage von Spantekow und bietet Ihnen mit 145 qm Wohnfläche verteilz auf 4 großen Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoß wurde derzeit als Einliegerwohnung genutzt und kann separat betreten werden.
Eine Umnutzung ist mit geringem Aufwand leicht zu ändern.

Das Grundstück mit 3.850qm ist gut geschnitten. Mit der massiven Garage im Haus und dem großzügigen Innenhof bietet diese Immobilie viel Platz, um seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Haus hat eine normale Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und ein HWR (zusätzlich 20qm), in dem sich auch die Öl-Heizung befindet. Von hier aus gelangt man in den ehemaligen Stallteil und die innenliegende Garage mit elektrischem Tor.
gesamt: 92qm

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Bad und eine Küche.
gesamt: 52qm

Der Dachboden ist von der Flur aus zu begehen und weist eine Nutzfläche von ca. 120qm aus.
Dieses Objekt bietet sehr viel Platz und es können zusätzliche Wohnflächen bei Bedarf im Dachboden geschaffen werden.

Baujahr: 1946
Grundsanierung: 1976
Modernisierung: 1993
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Doppelhaushälfte/ Bauernhaus
Gebäudezustand: normal
Modernisierung: teilmodernisiert

Wohnfläche: gesamt ca. 145qm +20qm HWR
a.) EG: ca. 92qm
b.) OG: ca. 53qm
Nutzfläche: Garage für zwei Autos + Stallfläche und Kartoffelkeller + Dachboden = gesamt ca. 200qm
Satteldach mit 25% Ausbaustandart (restliche Flächen Kaltdach)

Modernsierungen nach Jahren:
- Öl-Heizung mit Leitungen (1995) (jedes Jahr gewartet)
- Fassade (1993)
- Sanitärinstallationen (1994)
- Bäder (1993)
- Grundsrissgestaltung (1976)
- Elektroleitungen (1976 und 1993) - nur teilweise erneuert
- Fenster 2-fach isloiert (1994)
- Türen inkl. Haustür (1993)
- Veranda (2012)

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Fliesen / Laminat / Teppich
- Ölheizung mit Therme (Tankinhalt: 4300l)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- EG: Bad gefliest mit Wanne / WC +OG: Dusche und WC
- Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung
- Holztreppe ins Obergeschoss
- massive Innenwände
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster (1993)
- PVC Eingangstür und Seiteneingang (Veranda)
Dach: Betondachziegel aus 2004, gedämmt,

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser (Gas liegt nicht an)
- Regenwasser versickert auf Grundstück
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Eingang und Terrasse gepflastert
- Terrasse: ca. 25qm

Doppelgarage ( 30 qm )
gesamtes Grundstück ist eingefriedet

Energieausweis

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Spantekow

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