Neubrandenburg

Luxuriöse Stadtvilla am Tollensesee

Land: 1234 qm Raum: 272 qm
Objekt 10052
Kaufpreis * 595.000 €
Zimmer 8
Etagen 2
Wohnfläche 272 m2
Grundstück 1234 m2
* Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sie lieben eine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume und suchen ein luxuriöses Domizil, das diese Eigenschaften auch bieten kann, dann sind Sie bei diesem mondänen Anwesen genau richtig.

Diese äußerst exklusive Immobilie, welche im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde, versteht es mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, Großzügigkeit und kurzen Wegen zu allen Räumlichkeiten, auf sich aufmerksam zu machen.

Zentrum des Hauses ist der großzügig, gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 75 m² Wohnfläche. Die großen bodentiefen Fenster runden das gesamte Erdgeschoß ab. Ein hochwertiger (offene) Kaminofen und der Blick auf den großzügigen Garten mit seinen ca. 1.234 qm erzeugen eine traumhafte Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus, betreten Sie direkt die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Doch dieses Objekt verfügt gleich über zwei Terrassen hinter dem Haus und eine vor dem Haus.

Das gesamte Objekt wurde 2016 durch eine Malerfirma mit hochwertigen, englischen Tapeten und Stuckelementen an den Decken veredelt. Allein diese Arbeiten beziffern sich auf über 25.000 EUR.

Dieses Objekt bietet neben dem großen Ankleidebereich (angrenzend am Schlafzimmer), einen zusätzlichen Beauty Salon, in dem sich auch Vorbereitungen für eine Sauna befinden.

Auf dem ca. 1.234 m² großen und pflegeleichtem Grundstück, welches mit diversem Baumbestand versehen ist, wurde diese Architektenvilla mit ca. 272 m² Wohnfläche und 57 qm Nutzfläche geschaffen. Die Zufahrt zum Haus wurde aufwendig gepflastert und bietet vor der Doppelgarage zwei Stellplätze.

Stilvoll und mondän präsentiert sich diese Architektenvilla unweit zum Tollensesee.

Ein absolutes Schmuckstück in bester Wohnlage!

Dieses Refugium besticht durch eine luxuriöse Bau- und Ausstattungsqualität und spiegelt einen hohen Anspruch an zeitgemäße und geschmackvolle Wohnkultur wider. Ob nun als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses vielseitig nutzbare Wohnensemble bietet beste Voraussetzungen.

 

 

  • EG_ 2-fach isolierte Fenster PVC_ Eelektrische Außenrollos
  • OG- 2-fach isolierte Fenster PVC
  • OG- Arbeitszimmer/Bereich und Gäste Zimmer Laminat
  • Heizung Vaillant _ Zentralgas/Stadtgas
  • Deckenhöhe EG 2,70m
  • massive Bauweise (24cm KS + 10cm Isloierung + 11,5cm Rotsteinverblendung)
  • EG Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett (versiegelt) versehen
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Einliegerwohnung ca. 61 qm 2 Zimmer, derzeit vermietet

 

  • Weißer Marmor im Foyer
  • Alarmanlage mit Leitstellenzentrale
  • 3 großzügige Terrassen (gepflastert)
  • aufwendig gestalteter Gartenbereich mit Hangbepflanzung (regelmäßige Pflege durch Gärtner)
  • offener Kamin mit eigenem Schornstein im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
  • Hochwertige Wandgestaltungen mit exklusiven, englischen Stofftapeten (2016 wurden Malerarbeiten im gesamten Objekt vollzogen )
  • EG Deckenstuckarbeiten 2016 errichtet
  • massive Doppelgarage (32qm) mit Wetterbrücke zum Wohnhaus, elektrisches Tor, 2 Stelleplätze Außen
  • großzügiger Wohn & Schlafbereich (Schlafzimmer, Ankleide, Master Bath Room mit Whirlpool, Sauna, Beauty Raum, Marmor)
  • Dach mit Gauben zu allen Seiten
  • hochwertige Dachklempnerarbeiten aus Kupfer (Regenrinne), Dachgauben Blenden aus Kupfer, Traufen-Bleche im Sichtbereich aus Kupfer,
  • elektronische Markise auf einer Terrasse

Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion und Sicherheit, erst nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und persönlicher Identifikation, weitere Angaben zur Immobilie geben.

Für diese Immobilie stellen wir Ihnen gerne eine 360° Besichtigung, Lageplan, weitere Innenbilder und Immobilien-Video zur Verfügung.

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