Burow

+++Großzügiges Wohn-und Geschäftshaus mit Potential in 17089 Burow

Land: 1634 qm Raum: 600 qm
Objekt 10239
Kaufpreis * 159.000 €
Etagen 2
Wohnfläche 600 m2
Grundstück 1634 m2
* 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. von 19%

Um 1956 entstand in Massivbauweise dieses Objekt. Es kann als Wohn,- und Geschäftshaus, genutzt werden.

Alle Räume wurden mit neuen Fenstern ausgestattet, sie verfügen über ausreichend Tageslicht und Heizkörper sind auch überall vorhanden.

Dieses Objekt, wird zur Zeit als Wohn,- und Geschäftshaus, genutzt. Ein Umnutzungsantrag für den Wohnbereich im 1. OG, muss eingeholt werden.

Das Haus steht auf einem ca. 1634 m² großem Grundstück und ist mit einem Zaun, eingefriedet.

1. EG ca. 120m² : 2 Flure, Wohnbereich (Kaminanschluss vorhanden), 1 Sitzecke, Hauptküche,
2 Vorratskammern, 2 Abstellkammern (ohne Heizkörper), Bad mit
Waschmaschinenanschluss+1 Gästebad mit WC, 1 Gästezimmer mit
Durchgang zu einer weiteren möglichen Küche (Anschlüsse vorhanden), Schlafzimmer mit
Durchgang zum Ankleidezimmer, 1 Bürozimmer

1. OG ca. 95m² : Flur, Küche mit Durchgang zum Bad (Anschlüsse vorhanden seit 2020),
1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer,
Treppe (Aufstieg zum DG), DG ist ausbaufähig,
ein Teil vom Dach ist neu gedeckt, aber nicht gedämmt, der Rest ist alt und mit Betonziegel
versehen, Fenster im DG noch nicht erneuert, neue Fenster sind aber bereits vor Ort

Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

-Baujahr: 1956
-Gebäudetyp: Gewerbeobjekt + 1 Wohnung (2. Wohnung= Umnutzungsantrag muss gestellt werden)

Ausstattung:
-Dachform: 2009, Satteldach, nicht ausgebaut (1 Teil Betondachziegel aus den 80iger)
-Eindeckung Dach: frankfurter Pfanne, Zwischendecken gedämmt
-Fassade: Rauhputz
-Sockel: Waschputz
-Eingangstreppe: Beton
-Eingangstür: Aluminium
-Wohnungen: EG ca.120 m², OG ca. 95m²
-Deckenverkleidung: verputzt
-Innentüren: Schleiflack
-Türzagen: wie Innentüren
-Fenster: 2-fach Verglasung, künstlerische Verglasung, 2020 erneuert ausser im Dach (dafür sind
aber bereits schon neue Fenster vorhanden- noch nicht eingebaut)
-Bäder: 1. Bad EG mit Wanne/WC, 1 Gästebad mit WC+Waschmaschinen &. Trockneranschluss
-Elektro: Klingel, Internet Anschluss (DSL/ISDN), Sat.Antenne
-Heizung: 1991, Öl (kellergeschweißter Tank mit 7500 L), Durchlauferhitzer Warmwasser,
Erdgas 2020 legen lassen, Anschluß im Haus, alle Räume mit Heizkörper versehen (ausser
2 Abstellkammern)

-Keller: Vollkeller (Fenster veraltet nicht erneuert)

-Grundstück: *überdachtes Grillhaus mit Strom, 1 Carport, *Pool behalten die Eigentümer*,
*kleines Sumpfbeet hinter dem Haus vorhanden, die Hälfte der Auffahrt gehört zur
Immobilie
*Pförtnerhäuschen= Stromanschlüsse für komplettes Objekt dort vorhanden,
wird mit 2 Nachbarn geteilt
*von aussen Zugang zum Heizkeller (Heizölanschluss aussen am Haus)

-mit folgenen Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser zentral
-Fahrzeugstellplätze vorhanden

Burow

Büro Strausberg
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