Strasburg

Historisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen u. 2 Gewerbeeinheiten in 17335 Strasburg/Uckermark

Land: 1226 qm Raum: 657 qm
Objekt 10238
Kaufpreis * 360.000 €
Wohnfläche 657 m2
Grundstück 1226 m2
* 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19%

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ist die ideale Immobilie für langfristige Kapitalanleger.
Dieses historische Ensemble wurde 1733 errichtet und beherbergte, die älteste Apotheke der Stadt Strasburg.

Das Objekt wurde 1996-1997 umfangreich kernsaniert. Die letzte Modernisierung (Seitenflügel) ist 2000 erfolgt.
Insgesamt weist dieses Objekt eine vermietbare Fläche von 657 m² auf.

In dieser Immobilie befinden sich 6 Wohnungen, die sich im Vorderhaus und in den beiden Seitenflügeln befinden.
Im Vorderhaus waren die Apotheke angesiedelt und ein Corona Testzentrum.

Die Wohnungen verteilen sich von 2-4 Zimmern.
Zwei Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Die restlichen Wohnungen, sowie die Apotheke stehen im Moment leer.

Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.692-EUR netto kalt.
Bei einer Vollvermietung, wäre die Jahressollmiete 35.160,-EUR

Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im Seitenflügel (Hof) erstreckt sich eine Wohnung über 2 Etagen und ist über einen eigenen Eingang zu begehen.

Das absolute Highlight stellt ein historisches Apothkerzimmer im Seitenflügel da.

Das Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. In der Innenstadt sind jedoch reichlich Parkplätze für Anwohner verfügbar.

Die jeweiligen Aufteilungen der Wohnungen und Grundrisse, erhalten Sie auf Anfrage.

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Sanierungsverfahren im Grundbuch festgeschrieben

-Baujahr: 1733
- Kernsanierung: 1996-1997
- Seitenflügel Modernisierung: 1997

Ausstattung:
-Dach: Walmdach (teilweise erneuert), Dachausbau (1997)
-Dacheindeckung: Betondachziegel Vorderhaus + Seitenflügel
-Fassade: Fachwerk + Putz
-Eingangstür: historische Holztür
-Treppenhaus: verputzt + gefliest
-Treppe: Holztreppe
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: farbig verputzt, massiv
-Aussenwände: Fachwerkbauweise
-Fenster: Holzfenster
-Verglasung: zweifach
-Fensterbänke innen: Kunststoff
-Bäder: gefliest, Dusche, Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat
-Elektro: Klingel + Türöffner, Kabelanschluss
-Heizung: Erdgas +Warmwasseraufbereitung zentral
-Keller: 3 Teilkeller vorhanden (Vorderhaus + Seitenflügel)

-Grundstück: Innenhof gepflastert und Rasenflächen
-Gartenanlage: im hinteren Grundstück vorhanden
-mit folgenen Medien erschlossen: Wasser, Strom,Telefon, Abwasser, Gas
-Garagen/Stellflächen: nicht vorhanden

Uckermark

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