Penzlin

Kapitalanlage mit Potential: 2 Häuser mit 5 Wohnungen direkt im Zentrum von 17217 Penzlin

Land: 523 qm Raum: 414 qm
Objekt 10230
Kaufpreis * 550.000 €
Zimmer 12
Etagen 2
Wohnfläche 414 m2
Grundstück 523 m2
* Der Makler bestätigt seine Tätigkeit für dieses Angebot nach § 652 BGB. Es ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt mit noatrieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig und verdient.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit garantiertem Renditegewinn? Dann haben wir was Interessantes für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein Immobilienpaket (2 Häuser mit 5 Einheiten) in der schönen Stadt 17217 Penzlin.

Bei den Wohnungen, handelt es sich um zwei 3 Raumwohnungen, eine 2 Raumwohnung (leerstehend), eine 4 Raumwohnung über 3 Etagen und einen Lebensmittelladen.

Beide Objekte teilen sich derzeit einen gemeinsamen Hof und den Garagentrakt. Hierbei handelt es sich um einen schönen Innenhof, wo die Mieter verweilen können.

Alle Wohnungen (außer die 2. Raumwohnung) und der Laden sind bereits vermietet. Das bedeutet für Sie, Paket erwerben und sofortige Renditeinnahme generieren.

Beide Objekte befinden sich direkt im Stadtkern. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfes können die Mieter fußläufig erreichen.


Aufteilung der Einheiten:
1.)Turmstr. 13 Eckhaus: 1OG rechts 3 Raumwohnung ca. 85 m²
Kaltmiete: 340 Euro Warmmiete: 525 Euro

1OG links 3 Raum/Maisonettewohnung ca. 82,3 m²
Kaltmiete: 480 Euro Warmmiete: 580 Euro

EG 2 Raumwohnung leerstehend ca. 62,3m²
mögliche Kaltmiete: 374 Euro

Lebensmittelladen ca. 60 m²
Kaltmiete: 325 Euro Warmmiete: 425 Euro

-zu diesem Objekt gehören 2 Garagen

2.) Turmstr. 14 Reihenmittelhaus: 4 Zimmer verteilt auf 3 Etagen ca. 125m²
Kaltmiete: 530 Euro Warmmiete: 630 Euro
1 Garage + Terasse zugehörig zum Objekt

Weitere Bilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage!

-Baujahr: Turmstraße 13 (1917)
Turmstraße 14 (Neubau 2006)
- Sanierung: 1995/2007 (Turmstraße 13)
(hier wurden Fenster, Dach und Heizung erneuert, sowie teilweise Innenausbau)

Ausstattung:
-Dach: Satteldächer (1997 +2006), Dachausbau (2007)
-Dacheindeckung: Biberschwanz beide Häuser
-Fassade: Fachwerk + Putz
-Eingangstür: Holztüren
-Treppenhaus: verputzt + gefliest
-Treppe: massive Holztreppen
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: farbig verputzt, massiv
-Aussenwände: Fachwerkbauweise und massive Bauweise
-Fenster: Holzfenster + Kunststoff
-Verglasung: zweifach
-Bäder: gefliest, Dusche, Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat
-Elektro: Klingel + Türöffner, Kabelanschluss
-Heizung: Therme wurde 2020 erneuert, Erdgas +Warmwasseraufbereitung zentral
(Turmstraße 14 auf allen Etagen Fußbodenheizung)
-Keller: Teilkeller in der Turmstr.13 vorhanden

-Grundstück: gepflastert und kleine Rasenflächen
-Gartenanlage: keine Gärten vorhanden
-mit folgenen Medien erschlossen: Wasser, Strom,Telefon, Abwasser, Gas
-Garagen: 3 Stück gesamt vorhanden

Monatlich Mieteinnahmen: 1.338,-EUR/ kalt

Mecklenburg Vorpommern

Büro Strausberg
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