+++Großzügiges Gewerbegrundstück mit 28.408 qm Land und A20 Anbindung in 17089 Burow+++

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in 17089 Burow im Kreis Mecklenburgische Seenplatte direkt an der B96.
Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 28.408 m². Es ist derzeit unerschlossen und bietet eine gute Anbindung an die A20.

Im vorhandenen Gewerbegebiet befinden sich derzeit eine Tankstelle, Paketdienstleister, sowie ein Landmaschienenhändler.
Für das Gewerbegebiet besteht ein Bebauungsplan, den Sie auf Anfrage von uns erhalten.

Die Gewerbeflächen sind so aufgegliedert, daß Flächen von 3.693 qm, 4.032 qm, 5.097 qm, 6.104 qm und 7.453 qm erschlossen werden können.
Es gibt bereits Anfragen für Teilstücke von ansässigen Firmen, die gerne zwei Teilstücke erwerben würden.

Erschließungsmaßnahmen (Medien +Versorgungsleitungen) müssen vom Käufer getragen werden.
Eine Fernwärmeleitung + Gasversorgung liegen in der Straße.
Für die verfügbaren Bauflächen werden nach Art der geplanten
baulichen Nutzung Gewerbegebiete festgesetzt. Es sind nur sol-
che Betriebe zulässig, die die erforderlichen Immissionsrichtwerte in bezug auf Lärmbelästigung nicht überschreiten.

In Burow ist eine gute Infrastruktur vorhanden:
- Tankstelle
- Geldautomat
- Gaststätte + Bäcker
- 4 Ärzte
- 2 Tierärzte
- Grundschule, Kita + Hort
- Cafe + Einkaufsladen mit integrierter Post

Allgemeine Angaben zum Grundstück:
Gemeinde: 17089 Burow, Gewerbegebiet
Gemarkung: Burow
Flur: 1
Flurstück: 108/13
Grundstücksgröße: 28.408 qm (z.T. variabel)
Gewerbehebesteuersatz: 350%

Zusatzkosten für Beiträge bzw. Gebühren:
- Elektro- und Fernwärme bzw. Gasversorgung
- Fernmeldetechnische Versorgung
- Hausanschlüsse der Versorgungsträger
- Vermessungs- und Abmarkungskosten für den Kaufgegenstand bei Erwerb von Teilflächen

Zulässige Ansiedlungen:
- Gewerbebetriebe
- Lagerhäuser
- Lagerplätze
- Öffentliche Betriebe
- Geschäftsgebäude
- Büro – und Verwaltungsgebäude
- Einzelhandelsbetriebe
- Verkaufsstellen von Handwerksbetrieben und anderen Gewerbebetrieben
- Paketdienstleister
- Anlagen für sportliche Zwecke
- Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Unzulässige Ansiedlungen:
- Solarparks + PV Anlagen
- Vergnügungsstätten
- Tankstellen
Gesamtkaufpreis: 20,00 € / m²