Friedland

Reserviert+++Voll vermietet: Kapitalanlage mit ca. 602 qm Wohn-/Nutzfläche am Markt in 17098 Friedland+++

Land: 809 qm Raum: 602 qm
Objekt 10221
Kaufpreis * 800.000 €
Zimmer 14
Etagen 3
Wohnfläche 609 m2
Grundstück 802 m2
* Käufercourtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage?
Dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, ist die ideale Immobilie für langfristige Kapitalanleger.
Es wurde 2000 in bester Stadtlage errichtet und es wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Insgesamt weist dieses Objekt eine Bruttogrundfläche von 797, 30 m² auf.

Bei den Wohnungen handelt es sich alles um 2 Zimmerwohnungen und sie sind alle langfristig vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie größtenteils über einen Balkon.

Auf dem Innenhof haben alle Mieter jeweils einen Stellplatz, sowie ein Nebengelass (Schuppen). Keller sind in diesem Objekt nicht vorhanden.

Das Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Das Objekt befindet sich direkt am Markt in 17098 Friedland. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Nettokaltmieten für das gesamte Objekt belaufen sich auf 46.326,-EUR pro Jahr.

Die jeweiligen Grundrisse, Liegenschaftskarte und eine Einnahmeüberschußrechnung erhalten Sie auf Anfrage.

-Baujahr: 2000

Ausstattung:
-Dach: Satteldach ausgebaut
-Dacheindeckung: Betondachziegel
-Fassade: Putz
-Eingangstür: Aluminium
-Treppenhaus: Betontreppe
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: farbig verputzt, massiv, tapeziert
-Aussenwände: massiv errichtet
-Fenster: Kunststoffenster
-Verglasung: zweifach
-Fensterbänke innen: Kunststoff
-Bäder: gefliest, Dusche, Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat
-Elektro: Klingel + Türöffner, Kabelanschluss
-Heizung: Erdgas + Warmwasseraufbereitung zentral
-Keller: keine vorhanden
- Nebengelass je Mieter auf dem Hofgelände

-Grundstück: gepflastert und Rasenflächen
-Gartenanlage: keine Gärten vorhanden
-mit folgenen Medien erschlossen: Wasser, Strom,Telefon, Abwasser, Gas

-Parklplätze: je Einheit 1 Parkplatz

Gesamt: 7 x 2 Zimmerwohnungen + 3 Gewerbeeinheiten
Nettokaltmieten pro Jahr: 46.320,-EUR

Friedland

Büro Strausberg
03341 - 445 14 14