Rostock

+++Einzigartiges Einfamilienhaus mit ca.180qm WFL und massiver Garage in 18190 Sanitz+++

Land: 1.057 qm Raum: 180 qm
Objekt 10209
Kaufpreis * 535.000 €
Zimmer 6
Etagen 2
Wohnfläche 180 m2
Grundstück 1057 m2
* Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.

Eine tolle Immobilie mit einem großzügigem Grundbesitz- Zeit für ein neues Abenteuer!

In einem sehr ruhig gelegendem Vorort von Sanitz, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem ca. 1057m² großen Grundstück, in einem Bungalowstil.
Diese Immobilie wurde 2002 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m².

Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch kurze Wege aus, sondern bietet Ihnen auch mit seinen 6 Zimmern und 2 Bädern eine optimale Raumverteilung.

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobenmöbel bietet. Von hier aus sind alle Zimmer im EG begehbar.

Im unteren bereich des Hauses (ca.120m²) befinden sich ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essecke (mit Ausgang zur Terrasse), ein Schlaf-, Kinder,- und Gäste/Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Wanne+Dusche und ein HWR mit Dusche.

Ein Dachboden (2017, ca.60m²), ist auch existent. Er ist mit einer Küche, (einem Essbereich), einem Kinder,-& Schlafzimmer und einem Bad ausgebaut.
Am Schlafzimmer gelegen, befindet sich der idyllische Balkon. Von diesem aus, können Sie den traumhaften Blick auf die wundervollen Wiesen und Felder genießen.

Die Wände sind tapeziert, gefliest, die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichböden versehen.

Der gut gepflegte Garten, mit einem ausschweifenden Blick ins Grüne, lädt zum Verweilen und Entspannen ein, Ruhe pur.
Auf der kleinen, aber feinen Terrasse (15m²), können Sie bei schönem Wetter, den stressigen Alltag bei einem Glas Wein, hinter sich lassen.
Ob eine ruhige Ecke zum Erholen oder viel Raum zum Toben, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Eine Doppelgarage mit ca. 70m², bietet Ihnen genügend Raum für zwei Autos.
Für Gerätschaften, einen Grill oder auch Fahrräder, steht Ihnen zusätzlich, ein Schuppen auf dem Grundstück, zur Verfügung.

Das Anwesen, ist teilweise mit einer Hecke, eingefriedet.


Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.

-Baujahr 2002
EFH mit Einliegerwohnung
Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut.

-Eindeckung des Gebäudes: Tonziegel lasiert, zusätzl. Dachbodendämmung, Unterspannfolie
-Dachform: Walmdach, ausgebaut
-Dachboden: ausgebaut
-Fassade: Putz
-Sockel: Kunststoffputz
-Eingangstreppe: Podest
-Eingangstür: Aluminium, Glaseinsatz
-Wohnungsabschlußtüren: Holz
-Treppenhaus: tapeziert
-Innentreppe: Holz-Massiv
-Balkon: Markise vorhanden
-Terrasse: am Haus ca. 15m², teilüberdacht
-Terrasse seitlich gelegen: ca. 9m²

-Zimmer: 6
-Küche: (2 Stück )verbleiben im Objekt, sie sind gefliest, mit einer Essecke ausgestattet
-Innenwände: tapeziert und teilweise mit Fliesen versehen (Küchen &. Bäder)
-Fenster: Kunststoff, lackiert (grün), Sprossenfenster, 2-fach Verglasung
-Fensterbänke: innen mit Granit
-Fußböden: Fliesen und Teppichboden
-Markise: 2 vorhanden (Terrasse &. Balkon)
-Deckenverkleidung: tapeziert
-Bad EG: Dusche ebenerdig, Badewanne,Toilette und Handtuchheizung
-Bad OG: Dusche, Toilette, Badewanneneinbau möglich
-HWR: Dusche, Waschmaschinen und Kühlschrankanschluß, Waschbecken
-Elektro: SAT.Antenne, Starkstrom, Internetanschluß (DSL/ISDN), 2023 Glasfaser geplant
-Heizung : Pufferspeicher (850L) für Heizung, Fußbodenheizung im EG vorhanden,
-Warmwaser: über 3 Durchlauferhitzer
-Kamin: 2 Kaminofen
-Garage: Doppelgarage ca. 70m² mit Schwingtore, sehr geräumig, auch vom HWR aus begehbar, Zugang zum Garten, Photovoltaik auf Garagendach, Strom+Wasser vorhanden,
-Schuppen: vorhanden
-Keller: kein Keller


Grundstück:
-teilweise mit einer Hecke eingefriedet
-Außenanlage: Gehwege, Terrassen und Garagenzufahrt sind gepflastert, Doppelgarage vorhanden
-Gartenanlage: Rasen, Terrasse, kleine Feuerstelle, Sitzplätze, verschiedene Bäume und Sträucher
vorhanden
-mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser
-Gas liegt in der Anliegerstraße an
-2023 Glaserfaser vorgesehen

Mecklenburg Vorpommern

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