Burg Stargard

+++Generationswohnen: MFH mit 400 qm Wohnfläche + großzügigem Hofbereich in 17094 Burg Stargard+++

Land: 817 qm Raum: 400 qm
Objekt 10191
Kaufpreis * 550.000 €
Zimmer 18
Etagen 2
Wohnfläche 400 m2
Grundstück 817 m2
* Käufercourtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dieses wundervolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in 17094 Burg Stargard, ist die ideale Immobilie, für ein Mehrgenerationshaushalt.
Dieses Objekt ist prädestiniert für das Zusammenleben von Großeltern, Kinder und Enkelkinder.
Die komplette Familie unter einem Dach. Hier wird Ihr Traum wahr.

Die Immobilie wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 400m² auf.
Die Straßenansicht des zu verkaufenden Objektes, sticht mit seinem Backsteinmauerwerk hervor.

In diesem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, die sich über ein Erdgeschoss (mit je 130m² &. 70m²), ein Obergeschoss (115m²) und ein Dachgeschoss (55m²) verteilen.
Die Wohneinheiten im OG und DG sind über den Hof, begehbar. Die Wohnungen im Erdgeschoß von der Straßenseite.

Über die hochwertig gepflasterte Auffahrt, gelangen Sie durch ein Holztor in den Hofbereich.
Ein Doppelcarport mit Solarpanelen wartet auf Sie.
Zum Verweilen und Entspannen, lädt das geräumige Grundstück (817m²) mit der großzügig überdachten (Glas Aluminium) Terrasse (ca. 50m²) ein.
Auch Kinder finden hier viel Platz zum Toben und Spielen.
Der Gartenbereich wurde mit viel Liebe und Geschmack, angelegt. Diverse Pflanzen und Ziersträucher schmücken das Grundstück. Der Rasenroboter verbleibt ebenfalls im Objekt.

Hinweise: *Inventar kann nach Absprache mit dem Eigentümer, übernommen werden!
*Beide Whg. im EG bewohnen zur Zeit die Eigentümer und können auch wieder so genutzt werden
*Die Whg. im OG ist vermietet, die Wohneinheit im DG ist momentan unvermietet.
# Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Burg Stargard

Weitere Bilder, Grundriss und Objektunterlagen, erhalten Sie erst nach schriftlicher Anfrage.

 

-Baujahr ca. 1890
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Sanierung:
Dach/Dachrinnen : 1994
Fassade : 1994
Fenster : 1994
Elektro : 1994/2005
Bäder : 1994 im DG, 2005 im OG, 2020 Hauptwohnungen EG

Ausstattung:
-Dachform/Dach: Satteldach (zu 50% ausgebaut), zusätzl. Dachbodendämmung im ausgebauten Teil
-Fassade: Hausfront; Backstein, Hofseite; Glattputz
-Eingangstür: Aluminium
-Eingangstreppe: Podest

-Fenster: 2-fach Verglasung, Sprossenfenster
-Fenstersicherheit: zur Hofseite hin, sind Rolläden neu angebracht (2005) worden
-Fensterbänke innen: Granit
-Treppenhaus: verputzt
-Küche: 2 Küchen verbleiben im Objekt
-Innentreppe: Holz-Massivtreppe ins OG
-Innentüren: Holz funiert
-Bäder im EG: Wanne, Dusche, WC (130qm Whg.) + Dusche und WC (70qm Whg.)
-Bad im OG: Wanne, Dusche und WC
-Bad im DG: Wanne und WC
-Fußböden: Fliesen, Vinyl und Teppich
-Deckenverkleidung: verputzt und gestrichen
-Keller: teilunterkellert (50%), Kellerwände sind verputzt
-Kamin: in der Hauptwohnung vorhanden (EG)
-Heizung : Gas, Fussbodenheizung komplett im EG, 1 Therme vorhanden für beide Wohnungen im EG,
jeweils 1 Therme vorhanden für die Whng. im OG & DG,
Wasserentkalkungsanlage neu eingebaut (2020)
-Warmwasser: zentral über Heizsystem
-Elektro: Klingel, Internet, Sat.Antenne, Telefonanschluß
-Terrasse ca. 50m² groß, Glasüberdachung (hochwertige Aluminiumkostruktion)

Grundstück:
-1 Terrasse ca. 50m²
-Doppelcarport vorhanden
-Hofeinfahrt durch ein Holztor
-Auffahrt gepflastert

- mit folgenen Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser (alles zentral)
- Photovoltaikanlage

 

Burg Stargard

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