Altentreptow

Ehemalige Kita sucht Nutzungskonzept wie z.B. Wohneinheiten, Pflegeeinrichtung in 17087 Altentreptow

Land: 2.951 qm Raum: 615 qm
Objekt 10187
Kaufpreis * 150.000 €
Zimmer 16
Etagen 2
Wohnfläche 615 m2
Grundstück 2951 m2
* Käufercourtage 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Zum Verkauf steht hier das ehemalige Kindergartengebäude in Altentreptow.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 615 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse, einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Vollkeller.
Am Nordgiebel befindet sich eine großzügig geschnittene, überdachte Terrasse.

Die Immobilie wurde zwischen ca. 1990/2000 teilweise modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und Türen, erneuert, das Dach neu eingedeckt, sowie gedämmt.
Die sanitären Einrichtungen wurden teilweise modernisiert und dabei die Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidung erneuert.

Das komplette Objekt wurde zuletzt als Kindergarten und Bibliothek genutzt. Aufgrund eines Neubau im Ort, wurde das Gebäude geschlossen und beräumt.

Nutzungskonzepte wie z.B. Wohneinheiten, Kindertagesstätte, Pflegeeinrichtung, Firmensitz oder Therapiezentrum könnten in dem Gebäude realisiert werden.
Eine Vorplanung (Grundrissgestaltung) des Gebäudes zu einer Pflegeeinrichtung erhalten Sie auf Anfrage.

Insgesamt weist das Gebäude einen Bestand von 22 Räumen auf, sowie Küchen- und Vorbereitungsräume im Kellertrakt.

Im Kellerbereich befinden sich ein Flur, Küche, 2 WC-Räume, ein Lager, Heizraum, Aufenthaltsraum und der ehemalige Sportraum.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Leseräume der ehem. Biblothek, ein Büro, die Teeküche und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit einem Umkleideraum, 4 Gruppenräume, 2 Bäder, WC und ein Büro.
Das Dachgeschoss bietet einen Flür, ein Büro, ein WC, 4 Räume, die z.B auch als Schulungsräume genutzt werden könnten, ca. 63m² sind nicht ausgebaut, der Boden und ein Lager.

Eine nicht mehr nutzbare Gaszentralheizung, befindet sich im Kellerbereich.

Auf dem ca. 2.951 m² großen Grundstück, befinden sich Grün- und gepflasterte, befahrbare Hofflächen, sowie zur Straßenseite angelegte Parkplätze.

Der südliche Grundstücksbereich stellt eine unbebaute Grundstücksgrenze dar. Eine zusätzliche Bebauung ist über eine Bauvoranfrage zu stellen. (Tiefe: 37m, Länge: 44m)

 

 

-Baujahr geschätzt ca. 1970 (zweigeschössiger Massivbau)

Modernisierung: ca. 1990/ 2000 erfolgten Teilmodernisierungen
-Dacheindeckung mit Wärmedämmung
-Erneuerung der Fenster und Türen
-teilweise Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen
-Innenausbau wie Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidung

Das Objekt wurde zuletzt als Kindertagesstätte und Bibliothek genutzt.
Derzeit steht es leer.

Ausstattung:
-Dach: Satteldach mit augenscheinlich dichter Betondachsteindeckung
(ca. 2010 neu eingedeckt) und Dachfenstern, Dach ist im Bereich des Spitzbodens mit
Dämmwolle verfüllt und mit Unterspannbahn versehen, Fußboden mit Betonestrich,
Dachrinnen und Regenfallrohre sind installiert

-Dachausbau: Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut, weiterer Ausbau erscheint möglich
(lt. Gutachten ca. 63 m²)

-Dacheindeckung: mit Wärmedämmung
-Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich
-Treppe: Betontreppen mit Zwischenpodesten und Terrazzobelag, einfaches Holzgeländer mit
Holzhandlauf, Kelleraußentreppe an der Westseit
-Zimmer: 16
-Fenster/ Türen: PVC- Thermofenster, kunststoffbeschichtete Metallrahmen-Hauseingangstür, innen
Holzwabenkerntüren
-Fußböden: Beton/Estrich, Terrazzoplatten in den Hausfluren, Fliesen und Kunststoffbelag
-Elektro: tlw. technisch veraltete Elektroinstallation, überwiegend unter Putz verlegt, neue
Zählerkästen, Keller mit Aufputzinstallation
-Sanitärinstallation: einfache, tlw. veraltete WC- Installation in den Geschossen entsprechend der
ehem. Nutzung, 1 Bad/WC mit Dusche und kindergerechter Sanitärkeramik,
tlw. mit Fliesen in unterschiedlicher Qualität
-Heizung: im Keller nicht mehr nutzbare Gaszentralheizung, älterer Bauart, Platten- und
Rippenheizkörper
-Schornstein: optisch guter Zustand, für die Heizungsanlage verrohrt
-Keller: vollunterkellert

Am Nordgiebel dieser Immobilie, befindet sich eine überdachte Terrasse.

Raumaufteilung:
KG: Flur, Küche, 2 WC-Räume, Lager, Heizraum, Aufenthaltsraum, ehemaliger Sportraum
EG: Flur, 4 Leseräume der ehem. Bibliothek, Büro, Teeküche, WC
OG: Flur mit Umkleideraum, 4 Gruppenräume, 2 Bäder, WC, Büro
DG: Flur, Büro, WC, 4 Räume, ca. 63m² nicht ausgebaut, Boden, Lager

Grundstück
- Gesamtgröße: 2.951 qm
-Zufahrt: erfolgt über die öffentliche Straße, mit Betonsteinen gepflasterte PKW- Stellplätze sind südlich des Hauses angelegt
- der südliche Grundstücksbereich stellt eine unbebaute Grundstücksgrenze dar. Eine zusätzliche Bebauung ist über eine Bauvoranfrage zu stellen. (Tiefe: 37m, Länge: 44m)

Das Gebäude ist mit folgenen Medien erschlossen:
-Wasser, Strom, Erdgas, Telekom

Angaben zur baurechtlichhen Ausweisung:
Flächennutzungsplan: gemischte Bauflächen
Denkmalschutz: nein

Hinweise:
- es verläuft ein Leitungsrecht über das Grundstück ( Ecke Nachbarhaus)
- Abwasser und Regenwasseranschluss müssen neu gelegt werden (die alte Versorgung wurde außer Kraft gesetzt)
- Giebel Keller: leichte Feuchtigkeitsschäden

 

Altentreptow

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25