Schwarz

RESERVIERT+Einzigartige Doppelhaushälfte mit Einligerwohnung unweit vom See entfernt - 17252 Mirow (Randlage)+

Land: 779 qm Raum: 173 qm
Objekt 10171
Kaufpreis * 230.000 €
Zimmer 6
Etagen 3
Wohnfläche 173 m2
Grundstück 779 m2
* Käufercourtage 2,99 % inkl. der gesetzl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Sie suchen ein großzügiges Haus, als Rückzugsort für sich und Ihre Familie?
Sie wollen auf die Nähe zum Wasser und Natur nicht verzichten?
Dann wird Ihnen dieses Objekt gefallen.

Das Doppelhaus wurde 1989/1990 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einen ca. 779 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 173m².
Das Herzstück der Doppelhaushälfte, ist die nach Süden ausgerichtete, geräumige Terrasse.

Im Sourterain befindet sich eine Ferienwohnung, die Sie entweder selber nutzen oder fremdvermieten können.
Die Ferienwohnung ist mit einer Küche, einem Wohn,- und Essbereich, 2 Schlafzimmer mit je einem Ankleideraum und einem Bad (WC+Dusche) ausgestattet.

Im Erdgeschoss, befindet sich die Hauptwohnung, mit einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Bücher,- bzw. Büroecke und einem Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, mit einem begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer und 1 Bad, mit Wanne und Dusche.

Vom Flur aus, (im OG) gelangen Sie über eine anliegende Leiter, in das Dachgeschoss.

Das Grundstück ist mit einigen liebevollen, künstlerischen Details, angelegt.
Das Anwesen, weist verschiedene Steinbelege auf, von Natursteinpflaster, Betonsteinpflaster, Marmor,- und Granitbelege.
Für Selbstversorger, bietet Ihnen das Grundstück, verschiedene Anbaumöglichkeiten.

Das traumhaft gelegende Haus, ist mit einem Zaun, Gehölzern, Tannen und einer bepflanzten Steinmauer, eingefriedet.
Mit einem ausschweifenden Blick von Ihrem zukünftigen Grundstück aus, erleben Sie die Natur des
*Schwarzer See´s* und seinem angrenzenden Wäldern und Feldern.

Zum dörflichen Landleben in Verbundenheit mit etwas Nostalgie, erleben Sie 1 Mal wöchentlich den Verkaufsbus, sowie den Genuss von Kaffee, Kuchen, Brötchen und Eis, in dem saisonal geöffneten Hofcafé.

Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.

 

-Baujahr 1989/1990
-Doppelhaushälfte

Grundsanierung:
-Dach mit Dachrinnen 2012
-Elektro 2012
-Heizung (Gas) `´Junkers`` 2012
-Fenster 1998
-Terrassentür, Küchenfenster Ferienwohng., &. Gäste WC 2011
-Türen 2012
-Sanitärinstallation 2012

Ausstattung:
-Fassade: Glattpuz (zusätzliche Dämmung 2012)
-Dach: Satteldach (ausgebaut), zusätzliche Dachdämmung, Tonziegel, Unterspannfolie
-Eingangstreppe: Podest
-Eingangstür: Aluminium
-Sockel: Klinker
-Zimmer Hauptwohng.: 3
-Zimmer Ferienwohng.: 3
-Fenster: Holz/Kunststoff, Doppelfenster 2-fach Verglasung
-Fensterbänke innen: Holz
-Innentreppe: Holz-massiv
-Innentüren: Holz-weiß lackiert
-Deckenverkleidung: tapeziert
-Keller: Vollkeller (Ferienwohnung+HWR), schwimmender Estrich, 4 ausgebaute Räume, mit
Tageslicht
-Elektro: Klingel
-Bad EG: WC + Waschbecken
-Bad OG: Wanne, Dusche und WC
-Bad Ferienwohnung : Dusche + WC
-Küche: Hauptwohng,.+Ferienwohng., verbleiben im Objekt
-Innenwände: tapeziert
-Fußböden: Laminat, Fliesen,
-Kamin
-Heizung : Gas/Zentralheizung Junkers
-Dachgeschoss: ca. 40 m²
-Ferienwohnung: ca. 66,17m²
-HWR: ca. 13,81m²
-Terrasse: ca. 25m²
-kleiner Teich
-Doppelcarport
-Stall/Werstatt mit Dachboden

Grundstück:
-vollerschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon
-Grundstück ist mit Ziersträucher, Gehölzern, Tannen und einer bepflanzten Steinmauer, eingefriedet
-Hochbeet mit Kräutern vorhanden
-kleiner Teich
-Werkstatt+Stall

Hinweise:

Ferienwohnung Vermietung: Die jetzigen Eigentümer, haben die Ferienwohnung ca. 100 Tage im Jahr vermietet, für durchschnittlich 70,-Euro pro Übernachtung.

Schwarz

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25