Hohenselchow-Groß Pinnow

RESERVIERT+++"Aussteigerhof in der Uckermark" ## Vierseitenhof im Nordosten Brandenburgs mit 1 Hektar Land##

Land: 11.570 qm Raum: 410 qm
Objekt 10152
Kaufpreis * 151.000 €
Zimmer 10
Etagen 2
Wohnfläche 410 m2
Grundstück 11570 m2
* Keine zusätzliche Käuferprovision. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §652 BGB abgeschlossen und sind als einseitiger Interessenvertreter für den Verkäufer tätig.

 

Zum Kauf steht ein um etwa 1900 entstandener, sanierungsbedürftiger Vierseitenhof. Der Vierseitenhof bzw. die Holfanlage ist in sich geschlossen. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus ( links ) , einer Ziegelsteinscheune ( mittig zur Front ), einem Mischgebäude aus Stall / Schlachtbereich und Wohneinheit links, einem befestigtem Innenhof und der rückwertigen großen Holzscheune.

Insgesamt sind 3 Wohnheiten vorhanden, davon ist 1 aktuell vermietet ( Mietverträge seit ca. 11 Jahren / bei Eigenbedarf zu berücksichtigen )

Das gesamte Grundstück ist über 1 Ha groß ( 11.570m² ) und nicht geteilt ( 1 Flurstück )

Mehr Bilder sind nach schriftlicher Anfrage erhältlich.

 

 

Gegebenheiten:
- Ensemble aus 4 Gebäuden
-1 ursprüngliches Haupthaus , aktuell mit 2 Wohneinheiten ( 4-Zimmer Wohnung und 2-Zimmer Wohnung ) eine Einheit ist vermietet
- aktuelle Mieteinanhmen pro Jahr 3.600 € NKM
- Ende der 1990`iger teilweise Sanierungen durchgeführt
- teilweise unterkellert
- massive Bauweise
- überwiegend PVC- Fenster
- Wasser / Stromzentral
- Heizung zentral über Verbrennung, Heizkörper und Leitungen teilweise erneuert in den 90´igern
- Betondachziegel auf Holzkonstruktion
- Fassade verputzt
- Abwasser über Sammelgrube/Kläranlage

2. Stallgebäude
- Ziegelsteine / Backsteine
- massive Bauweise

3. Gebäude
- Massive Bauweise
- Vorderer Gebäudebereich wird als Wohnraum genutz ( 4 Raum Wohnung )
- vermietet
- unterkellert
- überwiegend PVC- Fenster
- Wasser / Stromzentral
- Heizung zentral über Verbrennung, Heizkörper und Leitungen teilweise erneuert in den 90´igern
- beton Dachziegel auf Holzkonstruktion
- Fassade verputzt
- Abwasser über Sammelgrube
- mitteler Bereich ( Schlachtraum für Jäger , mit Kühlzelle )
- Hinterer Gebäudebereich wurde als Stall genutzt
3. Große Holzscheune
- Holzständer Bauweise
- Satteldach
- Aussenwände gelattet

 

Uckermark

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