Kratzeburg

+++Aussteiger Objekt am Käbelicksee - Café mit 2 Ferienzimmern und Wohnbereich in 17237 Kratzeburg++

Land: 867 qm Raum: 156 qm
Objekt 10148
Kaufpreis * 230.000 €
Etage 1
Wohnfläche 205 m2
Grundstück 876 m2
* 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %

 

Sie denken über eine neue Aufgabe in Ihrem Leben nach?
Wir bieten Ihnen eine einzigartige Möglichkeit diese zur verwirklichen!

Verwirklichen Ihren Traum eines Mehrgenerationshaues oder eines eigenen gemütlichen Café mit der Option Gästen für kurze Zeit eine Unterkunft zu gewährleisten.
Vielleicht ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

2006 begannen die jetzigen Eigentümer das Objekt grundlegend zu modernisieren. Im Jahr 2006 wurde das Dach erneuert und 2012 zwei geräumige Ferienzimmer errichtet. Diese werden gerne durch Fahrradfahrer genutzt und verfügen über jeweils zwei Schlafmöglichkeiten mit eigenen Bädern.

Im Hauptgebäude (zur Straßenfront) finden Sie das gemütliche, kleine Café mit dem Gastbereich, Küchenteil und Tresen.
Ein Aufenthaltsraum, eine Vorratsraum und Gäste Wc´s befinden sich im Erdgeschoß.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich derzeit noch zusätzlich eine kleine Übernachtungsmöglichkeit mit Durchgang zum Rest des Dachbodens als schöne Ausbaureserve.

Das Objekt ist voll eingerichtet mit Allem was man für einen Neustart benötigt und soll auch im Objekt verbleiben.
Auch eine Umnutzung der jetzigen Pension zum Wohnobjekt wäre sicherlich denkbar und müsste über den Landkreis erfragt werden.

Haben Sie Lust sich diesem Projekt anzunehmen? Dann vereinbahren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

 

Haupthaus – Das 1930 errichtete Objekt beinhaltet im Erdgeschoß, die von außen begehbaren zwei Ferienzimmer, den Gastraum, Küche, HWR, Wc´s, Vorratsraum, Gastraum. Im Dachgeschoß befindet sich derzeit ein Schlafraum mit Zugang und eine weitere, großzügige Ausbaureserve.
Die Ferienzimmer verfügen über einen Wohn-/Schlafraum und einem Duschbad.

Grundstücksgröße: 876 m²
Wohn-und Nutzfläche des Gebäudes: ca. 205 m²
Folgende Medien liegen an: Strom, Wasser, Abwasser und Internet

Ausstattungsmekmale:
- Satteldach - teilweise ausgebaut
- Terasse gepflastert
- separater Eingang zum Café und zu den Ferienwohnungen
- Heizsystem: Flüssiggas mit außenliegenden 3.000 l Tank
- Dacheindeckung besteht Unterspannfolie und Blechwellplatten
- Fassade: Natursteinfassade, Klinker, Holz
- Fenster: 2-fach Isolierglas PVC
- gefliester Eingangsbereich
- Holztreppe zum Eigentümerbereich
- hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoß
- sämtlicher Bäder in den Wohnbereichen (teilweise mit Duschen)
- offenes Nebengelass zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern
- die Räumlichkeit des Cafés bietet Platz für ca. 25 Personen und ist mit einem Schanktresen ausgestattet

 

Kratzeburg

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