Wesenberg

+Hochwertiges Einfamilienhaus mit 2.068 qm Land am Ellbogensee -in der Mecklenburgischen Seenplatte+

Land: 2068 qm Raum: 165 qm
Objekt 10147
Kaufpreis * 289.000 €
Zimmer 5
Etage 1
Wohnfläche 165 m2
Grundstück 2068 m2
* 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %

 

Sie suchen ein Einfamilienhaus in der Mecklenburgischen Seenplatte?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Das Objekt liegt in einer der besten Lagen inmitten der Mecklenburgischen Kleinseenplatte (mit Blick auf die Müritz-Havel-Wasserstraße)!!

Das Haus wurde von 2008 -2011 vollständig modernisiert. Dabei wurde bei den verwendeten Baustoffen besonderer Wert auf die hohe Qualität gelegt.

Eingebettet in einen wunderschönen Garten, lassen sich hier ruhige Tage verleben. Das ca. 2.068 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und seiner gärtnerischen Kreativität freien Lauf zu lassen oder einfach zu entspannen.

Das Objekt bietet 5 vollwertige Tageslichtzimmer, 2 Duschbäder, ein Gäste-WC und durch die Vollunterkellerung viel zusätzlichen Stau- und Wirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, das Schlafzimmer, sowie ein Bad und eine direkt angrenzende Gästetoilette.

Im oberen Geschoss sind zum Garten gelegen ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Dusche und WC. Desweiteren finden Sie hier noch ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum sowie eine geräumige Waschküche mit Außenzugang, einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Hinter dem Haus liegt die herrliche Sonnenterrasse auf der Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können.
Auf das Grundstück gelangt man über drei Einfahrten, wobei eine Einfahrt direkt zu dem dazugehörigen Garagengebäude führt.
Hinter der Garage ist eine kleine Ferienwohnung, mit ca. 25 m² Fläche vorhanden, welche bisher ausschließlich privat genutzt wurde.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bungalow in Leichtbauweise, der neben weiterer Ausbaureserven auch eine schöne, überdachte Terrasse bietet. Aktuell dient er als Unterstellmöglichkeit und Partyraum. Das Dach wurde hier bereits erneuert und 2018 wurde die komplette Elektrik verlegt.

Das gesamte Grundstück (2.068 m²) ist sehr schön eingefriedet und durch eine gepflegte Gartengestaltung aufgewertet.

Der Ellbogensee und auch der große Pälitzsee mit seinen schönen Badestellen sind in 5 min Fußweg zu erreichen. Die Bundeswasserstraße verläuft in Sichtweite direkt vor dem Objekt und bietet so die Gelegenheit vom Sofa aus Boote zu beobachten.

Umgeben von Wasser und Wald in idyllischer Lage ist Berlin mit ca. 104 km Entfernung ebenso gut zu erreichen wie die frühere Residenzstadt Neustrelitz, die nur ca. 23 km entfernt liegt. Die Nähe zu Fürstenberg an der Havel (13 km) ermöglicht das tägliche Pendeln nach Berlin via Bahn oder Pkw.

Der Besitzübergang kann Mitte Oktober 2020 nach Absprache erfolgen.

 

 

Baujahr: 1974/75
Modernisierung nach Jahren

- Dach (vollglasierte Ziegel und gedämmt) mit Kupferdachrinnen 2008
- Fassade und Dämmung 2009
- Elektroleitungen 1975 - 2018
- Fenster und Türen vor 2009 / Kellerfenster 2011
- Innenrenovierung 2011 - 2018
- Bad EG 2011
- Bad OG 2017

Wohnfläche: gesamt ca. 165 m²
Nutzfläche: Nebengelass 35 m²
2 Terrassen

Ausstattung:
- massive Bauweise (36 cm Außenwände)
- Innenwände: 20 cm massiv
- Satteldach ausgebaut und gedämmt
- 2-fach verglaste PVC Fenster / Kellerfenster 2-fach
- Bad OG mit WC und Dusche
- Heizung: Gas/Zentralheizung
- Garage mit kleiner Gästewohnung
- Fassade: Glattputz + Dämmung
- Verkleidung der Wände Rauhfaser tapeziert
- Holztreppe ins OG
- Treppe Keller: massiv (Beton)
- Innentüren: Holz funiert
- Fenster und Außentüren PVC
- Einbauküche: Geräte von 2017
- zusätzlicher, doppelzügiger Schornstein zur freien Nutzung

Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet/Wasser/zentrales Abwasser/ Gas
- Telefon/Internet (gemäß Telekom bis 100MBit/s im Download und bis 40MBit/s im Upload verfügbar)
- Satelliten-Antenne ist vorhanden und Starkstrom liegt an
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert
- Garage freistehend
- Doppelcarport freistehend
- Ferienwohnung an der Garage mit Elektroheizung
- zusätzlicher Bungalow (Nebengelass) mit Strom
- Zisterne mit ca. 18.000 l Fassungsvermögen (alte Klärgrube), für das Regenwasser vom Haus zur Gartenbewässerung
- 3 zusätzliche Wasseranschlüsse für Gartenwasser zur zusätzlichen Gartenbewässerung

Hinweis:
Der Besitzübergang kann ab Mitte Oktober 2020 erfolgen.

Weitere Bilder und Objektangaben stellen wir Ihnen gern nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

 

Wesenberg

Büro Neubrandenburg
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