++Solides Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Otto-Lilienthalt-Stadt Anklam++
Zum Kauf steht ein solides Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im historischen geschützten Wohnviertel der Hansestadt Anklam.
Die vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 223m² und das Grundstück ist 551m² groß.
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90`iger Jahre aufwendig und komplett saniert, die Fassade ist laut Satzung denkmalgeschützt und wurde unter diesen Vorgaben auch saniert.
Auf dem rückwertigen Grundstück befinden sich die öffentliche Zuwegung mit 6 Außenstellplätzen.
Das Objekt ist voll unterkellert mit 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß mit jeweils 2 Maisonettwohnungen und Dachgauben.
Derzeitige Dauerermietung:
Ist-Miete Warm: 17.500 € p.a / Kalt: 12.400 € p.a.
Soll-Miete Warm: 26.000 € p.a / Kalt: 18.800 € p.a.
* 2 Einheiten nicht vermietet
4x 2-Raumwohnungen und 2x 1,5 Raum Masionette Wohnungen
Weitere Informationen , Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Baujahr 1935
- Gas-Zentral Heizung von Buderus mit 200 l Warmwasserspeicher
- Dachgeschoss ausgebaut, Walmdach, 2 Dachgauben
- Tonziegel engobiert
- Garage/Nebengebäude 2006
- Außenwand Glattputz, Sockel verklinkert
- Warmwasserspeicher
- Teppich, Laminat, Fliesen
- Holzfenster 2-fach verglast mit Sprossen
- Eingangstür Holz
- Eingangsbereich mit Podest aus Granit
- Bäder mit WC und Dusche ausgestattet, gefliest
- Treppenhaus verputzt
- Abwasser/Wasser
- Telefon/DSL/Strom/Kabel/
- Klingel/Türöffner
- voll unterkellert, von Innen und Außen zu begehen
- Kellerwände verputzt und Kellerböden mit Estrich
- Gartenanlage, Rasen
- Grundstück ist komplett eingefriedet
Modernisierung nach Jahren:
- Dach + Dachausbau + Dachrinnen (1994)
- Heizung (1994)
- Fassade (1994) Denkmal
- Leitungssysteme wie Strom, Wasser, Abwasser, Elektro (1994)
- Sanitärinstallation (1994)
- Fenster (1994)
- Bäder (1994)
- Innenausbau (1994)
Zum Kauf steht ein solides Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im historischen geschützten Wohnviertel der Hansestadt Anklam.
Die vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 223m² und das Grundstück ist 551m² groß.
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90`iger Jahre aufwendig und komplett saniert, die Fassade ist laut Satzung denkmalgeschützt und wurde unter diesen Vorgaben auch saniert.
Auf dem rückwertigen Grundstück befinden sich die öffentliche Zuwegung mit 6 Außenstellplätzen.
Das Objekt ist voll unterkellert mit 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß mit jeweils 2 Maisonettwohnungen und Dachgauben.
Derzeitige Dauerermietung:
Ist-Miete Warm: 17.500 € p.a / Kalt: 12.400 € p.a.
Soll-Miete Warm: 26.000 € p.a / Kalt: 18.800 € p.a.
* 2 Einheiten nicht vermietet
4x 2-Raumwohnungen und 2x 1,5 Raum Masionette Wohnungen
Weitere Informationen , Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Baujahr 1935
- Gas-Zentral Heizung von Buderus mit 200 l Warmwasserspeicher
- Dachgeschoss ausgebaut, Walmdach, 2 Dachgauben
- Tonziegel engobiert
- Garage/Nebengebäude 2006
- Außenwand Glattputz, Sockel verklinkert
- Warmwasserspeicher
- Teppich, Laminat, Fliesen
- Holzfenster 2-fach verglast mit Sprossen
- Eingangstür Holz
- Eingangsbereich mit Podest aus Granit
- Bäder mit WC und Dusche ausgestattet, gefliest
- Treppenhaus verputzt
- Abwasser/Wasser
- Telefon/DSL/Strom/Kabel/
- Klingel/Türöffner
- voll unterkellert, von Innen und Außen zu begehen
- Kellerwände verputzt und Kellerböden mit Estrich
- Gartenanlage, Rasen
- Grundstück ist komplett eingefriedet
Modernisierung nach Jahren:
- Dach + Dachausbau + Dachrinnen (1994)
- Heizung (1994)
- Fassade (1994) Denkmal
- Leitungssysteme wie Strom, Wasser, Abwasser, Elektro (1994)
- Sanitärinstallation (1994)
- Fenster (1994)
- Bäder (1994)
- Innenausbau (1994)
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Infrastruktur
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Das Tor zu Usedom, die Hansestadt Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es gibt einen Bahnhof.
Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Vereine bieten beste Voraussetzungen für ein idyllisches Kleinstadtleben.Fußläufig zu erreichen sind
- diverse Einkaufsmöglichkeiten 10 Minuten
- Bus und Bahn 5 Minuten
- Krankenhaus 10 Minuten
- Zentrum 15 Minuten