++Solides Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Otto-Lilienthalt-Stadt Anklam++

Zum Kauf steht ein solides Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im historischen geschützten Wohnviertel der Hansestadt Anklam.
Die vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 223m² und das Grundstück ist 551m² groß.

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90`iger Jahre aufwendig und komplett saniert, die Fassade ist laut Satzung denkmalgeschützt und wurde unter diesen Vorgaben auch saniert.

Auf dem rückwertigen Grundstück befinden sich die öffentliche Zuwegung mit 6 Außenstellplätzen.

Das Objekt ist voll unterkellert mit 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß mit jeweils 2 Maisonettwohnungen und Dachgauben.

Derzeitige Dauerermietung:

Ist-Miete Warm: 17.500 € p.a / Kalt: 12.400 € p.a.
Soll-Miete Warm: 26.000 € p.a / Kalt: 18.800 € p.a.
* 2 Einheiten nicht vermietet

4x 2-Raumwohnungen und 2x 1,5 Raum Masionette Wohnungen

Weitere Informationen , Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Baujahr 1935
- Gas-Zentral Heizung von Buderus mit 200 l Warmwasserspeicher
- Dachgeschoss ausgebaut, Walmdach, 2 Dachgauben
- Tonziegel engobiert
- Garage/Nebengebäude 2006
- Außenwand Glattputz, Sockel verklinkert
- Warmwasserspeicher
- Teppich, Laminat, Fliesen
- Holzfenster 2-fach verglast mit Sprossen
- Eingangstür Holz
- Eingangsbereich mit Podest aus Granit
- Bäder mit WC und Dusche ausgestattet, gefliest
- Treppenhaus verputzt
- Abwasser/Wasser
- Telefon/DSL/Strom/Kabel/
- Klingel/Türöffner
- voll unterkellert, von Innen und Außen zu begehen
- Kellerwände verputzt und Kellerböden mit Estrich
- Gartenanlage, Rasen
- Grundstück ist komplett eingefriedet

Modernisierung nach Jahren:
- Dach + Dachausbau + Dachrinnen (1994)
- Heizung (1994)
- Fassade (1994) Denkmal
- Leitungssysteme wie Strom, Wasser, Abwasser, Elektro (1994)
- Sanitärinstallation (1994)
- Fenster (1994)
- Bäder (1994)
- Innenausbau (1994)