Mühlenhagen

+++ Einzigartiges Anwesen mit ca. 34 ha Land, Caféhaus + Fischweihern + Tenne/ Stall uvm. +++

Land: 342.947 qm Raum: 685 qm
Objekt 10141
Kaufpreis * 540.000 €
Etage 1
Wohnfläche 685 m2
Grundstück 342.947 m2
* 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %

 

Sie haben die Möglichkeit ein einzigartiges Anwesen zu erwerben.

Dieses Areal umfasst eine Fläche von ca. 34 Hektar und ist in liebevolle Hände abzugeben. Das Gelände teilt sich in verschiedene Flurstücke, wobei das Hauptgrundstück bereits über eine Fläche von ca. 20 ha verfügt.
Auf diesem Flurstück befindet sich ein das Haupthaus, wo ein Café und Büroflächen untergebracht sind. Ein angelegter Parkplatz für bis zu 50 Fahrzeugen befindet sich unterhalb des Grundstücks.
Von hier aus kann man das Gelände mit seiner hangartigen Lage begehen.

Oberhalb angekommen finden Sie verschiedene Tiergehege und Wildgatter, sowie Fütterstellen und kleine Satllungen.
Ein Streichelzoobereich für die kleinen Besucher runden das Bild ab.
Das Grundstück bietet eine einzigartige Fauna und Flora, mit Weitblick auf das Tollensetal.

Im Dorfkern gelegen, gehört desweiteren ein sanierter Stall/ Tenne (ca. 475 qm) zum Verkaufsobjekt.
Dieser wurde 2002 aufwendig für ca. 290.000,-EUR saniert und beherbergt Mitarbeiterräume, sowie einen großzügigen Veranstaltungsraum, der gerne auch für Hochzeitungen und Firmenfeiern gemietet wird.

Alle Flurstücke wurde liebevoll und naturbelassen angelegt.

Zu dem Gelände gehören auch kleine Teiche (Fischweiher), die von einem seperaten Bach gespeist werden.
Zur dem Objekt gehören viele Tiere, wie Rot-und Damwild, Schafe, Ziegen und verschiedenste Vogelarten, die gerne mit übernommen werden sollen.

Derzeit wird das Objekt als Freizeitanlage (Gewerbe) betrieben. Eine Umnutzung wäre sicherlich denkbar, sofern Ihr Konzept sich mit der derzeitigen Nutzung gleicht.
Eine Wohnnutzung wäre nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Gewerbenutzung des Geländes möglich, da der B-Plan derzeit keine Wohnnutzng vorsieht.

Es ist durchaus möglich, das Gelände für eine touristsiche Nutzung umzunutzen, ob nun Tinyhouses oder Kanu- bzw. Paddeltouren wären sicherlich denkbar und müssten mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Oder haben Sie vielleicht eine passende Idee und wollen sich einen Traum verwirklichen?
Dieses Objekt bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten.

 

 

Dieses Objekt untergliedert sich gesamt in 2 massiven Bauwerken.

1. Haupthaus (Hauptgelände) – Das 1997 errichtete Objekt beinhaltet im Erdgeschoß einen Gastraum (ca. 31 qm), eine ausgestattete Gastro-/Bistroküche (ca.13 qm), einen Ausstellungsraum bzw. Seminarraum (ca.27 qm), sowie eine großzügige Außenterasse. Sanitäranlagen sind im Erdgeschoß für Herren und Damen vorhanden.
Im Obergeschoß befindet sich ein Bürobereich, verteilt auf gesamt ca. 90 qm.
Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen.
Grundstücksgröße: 235.290 qm (Erholungsflächen)

2. Die Tenne/ Stall: – Dieses Gebäude wurde erst 2002 aufwendig für ca. 290.000,-EUR saniert.
Es beherbergt auf ca. 475 qm Nutzfläche einen Stall (ca. 397 qm). eine Tenne (ca. 43 qm) und Sozialräume für Mitarbeiter(ca. 25 qm). Alle Räumlichkeiten dienen dem Zwecke des Hauptgeländes Wohlfühlcharakter und sind einem sehr guten Zustand. Beheizt wird dieses Gebäude mit Holz.
Grundstücksgröße: 2.507qm (Gebäude und Freifläche)

1. Haupthaus mit Café und Bürobereich
- Baujahr 1997 massiv gebaut
- ca. 210 m² Nutzfläche
- Außenwände 38 cm stark
- Innenwände: Ständerwerkkonstruktion
- Dachaufbau: Betondachstein, Dachliegefenster Velux
- Bodenbelag: Fliesen bzw. PVC
- Fenster: Holz dunkelgrün
- Türen: Holz dunkelgrün
- Innentreppe: individuell aus Metall mit Kunststeinstufen
- Medien liegen an
- Grundstück komplett eingefriedet
- diverser Baum und Sträucherbestand
- Genehmigungen für alle Ställe, Hütten und Vogelvoilern liegen vor

2. große Tenne/Stallbereich mit ca. 475 m²
- (kompletter Umbau 2002) mit Veranstaltungsraum (42 qm)
bei der Sanierung wurde folgendes gemacht:
- Dacheindeckung Blech, Entwässerung und Blitzschutz
- Wiederherstellung der Wände mit Putz, des Bodens mit Estrich, Fliesen
- neue Türen und Fenster
- neue Zwischendecke
- Aufarbeitung der Balkenkonstruktion

Weitere Bilder und detailierte Unterlagen senden wir Ihnen gern auf Anfrage!

 

Burow

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25