Ferienhaus Priepert Wassergrundstück

Direkter Seezugang: Einzigartiges Wassergrundstück mit zwei Wohneinheiten an der Bundeswasserstraße

Land: 749 qm Raum: 105 qm
Objekt 10140
Kaufpreis * 525.000 €
Zimmer 5
Etagen 2
Wohnfläche 105 m2
Grundstück 749 m2
* 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %

 

Sie suchen ein einzigartiges Grundstück mit direkten Wasserzugang und Bootsanleger?
Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, so eine Gelegenheit zu nutzen!!!

Dieses Objekt wurde 1945 erbaut und im Jahre 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück besitzt einen direkten Wassserzugang, mit eigenem Steg/Bootsanleger und einer Seeterasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Die räumlich getrennten 2 Wohneinheiten werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt.
Eine Umnutzung zu einer Wohneinheit ist leicht machbar.

Dieses Objekt liegt in einer, der besten Lagen in der Mecklenburgischen Seenplatte (Bundeswasserstraße)!!

Es gliedert sich auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern und 2 Bädern. Noch dazu ist es teils unterkellert (50%) z.B. als Vorratskeller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie die Küche und ein großes weiteres Bad. Von der Küche aus, begehen Sie ist eine traumhafte Dachterrasse, auf der Sie den Abend ausklingen lassen können.

Auf dem 749 m² großem Grundstück, steht zusätzlich ein massives Nebengelass (35 m²) indem sich die Öl-Heizung befindet und genug Platz für das Gartenequipment ist. Der Dachboden hat noch eine Ausbaureserve. Gleich daran liegt eine gemütliche Terrase mit Blick in den Garten und auf den See. Der Garten ist einfach angelegt mit hauptsächlich Rasenfläche und dichten Hecken...so haben Sie nicht viel Aufwand, die Idylle schön zu halten.

Zum Grundstück und zum Verkauf gehört ein Bootsliegeplatz und das absolute Highlight ist die neu errichtete Wasserterrasse aus Holz. Spätestens hier beginnt der tägliche Urlaub.

Wenn wir Interesse geweckt haben, scheuen Sie sich nicht mit uns in Kontakt zu treten um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

 

 

Baujahr: 1945
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Zweifamilienhaus freistehend, Wassergrundstück
Gebäudezustand: normal

Wohnfläche: gesamt ca. 105 m², 2 Wohneinheiten

Nutzfläche: Nebengelass 35 m², 3 Terrasse

Modernsierungen nach Jahren:
- Öl-Heizung (1994)
- Dach + Dachrinnen (2000)
- Fenster 2-fach isoliert (2000)
- Bad (2010)
- Fassade (2000)
- Fenster (2000)
- Innenrenovierung (2010)

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Walmdach ausgebaut
- Fliesen / Laminat / Teppichfußböden
- Öl-Heizung mit 4.000l Tank
- Warmwasser über Heizung
- Bad EG: WC +Dusche
- Bad OG: WC + Wanne
- Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür

Hinweise:
- zum Objekt gibt es noch eine Garage, auf der anderen Straßenseite, bei Interesse kann diese für 5.000,-EUR mit erworben werden!

Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet/Wasser/zentrales Abwasser
- Gas liegt an (Objekt ist nicht angeschlossen)
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert
- Nebengelass ist mit Wasser und Strom ausgestattet, neue Fenster
- Steganlage und Wasserterrasse gehören mit zum Verkaufsobjekt

Ferienvermietung:
- Juni-Sept. könnten Sie die Wohnungen mit 65-85€/ pro Nacht vermieten

 

Priepert

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25