Ducherow

Reserviert+++Klein aber fein, Handwerkerobjekt wartet auf neue Ideen in Ducherow+++

Land: 1805 qm Raum: 68 qm
Objekt 10139
Kaufpreis * 35.000 €
Zimmer 3
Etage 1
Wohnfläche 68 m2
Grundstück 1805 m2
* 4.750 € inklusive der gesetzlichen MWST.

 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1850 erbaut und 1995 wurden letzte Modernisierungen durchgeführt. Das Dach 1980 gedeckt.
Das freistehende Siedlungshaus liegt im Dorfkern von Ducherow und bietet Ihnen mit seinen ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern und dem großen Grundstück ausreichend Platz. Laut dem Bauamt sind ca. 1.096 m² (seperates Flurstück) als Bauland ausgewiesen. Die Bebauung wäre durch eine Bauvorabfrage zu klären.

Mit dem Nebengebäude bestehend aus Stall/Schuppen und Werkstatt auf dem Grundstück und der Hoffläche bietet diese Immobilie viel Platz, um seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Haus hat eine normale Ausstattung und besitzt einen Kartoffel- oder Kohlenkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Veranda, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, die Küche und das Hauptbad.

 

 

Baujahr: 1850
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus freistehend
Gebäudezustand: normal

Wohnfläche: gesamt ca. 68 m²

Nutzfläche: Werkstatt, Schuppen/Stall

Modernsierungen nach Jahren:
- Dach (1980)
- Fenster 2-fach isoliert (1990)
- Fassade (1990)
- Sanitärinstallation (1990)
- Elektro (1995)

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Fassade Glattputz
- Satteldach nicht ausgebaut (ohne Dämmung)
- Betondachziegel
- Fliesen / Laminat / Teppichfußböden
- Warmwasser zentral
- Bad: Wc + Badewanne
- Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- Kupferleitungen
- 2-fach PVC Fenster
- Innentüren funiert
- Holz-Eingangstür

Hinweise:
- Kohleöfen in den Räumen
- zentrales Abwasser
- sanierungsbedürftig
- es besteht ein Wege- und Wohnrecht

Grundstück:
- ca. 1.096 m² dienen als Bauland (Bebauung durch Bauvorabfrage zu klären/seperates Flurstück)
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Eingang und Wege gepflastert
- Gartenanlage Rasen
- Nebengelass mit Strom ausgestattet

 

Ducherow

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25