Usedom

+++Einzigartiges MFH mit 5 Wohneinheiten auf der Sonneninsel+++

Land: 621 qm Raum: 301 qm
Objekt 10125
Kaufpreis * 455.000 €
Zimmer 13
Etagen 3
Wohnfläche 269 m2
Grundstück 621 m2
* Käufercourtage: 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Zum Kauf steht dieses solide Wohnhaus mit Nebengelass mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten. In diesem Haus sind alle drei Etagen vollausgebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über individuelle Zugänge. Ein kleiner Gartenteil mit Grillplatz und Terrasse rundet das Bild ab. Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.

Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns Zugang zu über 90 Objektbildern und einer virtuellen Besichtigungstour!

Im Erdgeschoss
- 2-Zimmerwohnung (51 m²) mit Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Terrasse
- 3-Zimmerwohnung (64 m²) mit Wohnküche, Bad mit Dusche.
- seperater Hausanschlussraum für alle Wohneinheiten

Dachgeschoss/Spitzboden
- 3-Zimmerwohnung/Maisonette (70 m²) mit seperater Sitzecke im Innenhof (Gartenhaus)
- 4-Zimmerwohnung/Maisonette (84 m²)

Nebengebäude
- Abstellraum / oder als Studioappartment mit (38 m²) Bad und Küche im Dachgeschoß
- Garage und 3 Abstellräume (zu Wohnung gehört ein Abstellraum)
- jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Gartenhaus

Derzeitige Dauerermietung:

IST-Miete Warm: 20.520 € p.a / Kalt: 15.960 € p.a. ( inkl. Stellplätze / Abstellräume usw. )
Soll-Miete Warm: 32.820 € p.a. / Kalt: 25.200 € p.a.
( inkl. selbstgenutzten Wohnung nach Kauf in Mietverhältnis ,Stellplätze / Abstellräume usw. )

Renditebeispiel zur Ferienvermietung*:

4 Wohneinheiten x durchschnittlich 100,-€ pro Nacht x 100 Vermietungstage = 50.000,-€

* Beispielrechnung, die Möglichkeite zur Ferienvermietung muss selbständig erfragt und genehmingt werden

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- Baujahr 2004
- Renovierung/Malerarbeiten 2019
- Gas-Heizung
- Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach
- Tonziegel
- Garage/Nebengebäude 2006
- Außenwand Glattputz
- Warmwasserspeicher
- Teppich, Laminat, Fliesen
- Biokläranlage
- Abwasser
- Telefon/Strom/Satellit
- Terrassen
- Stellplätze
- Einbauküchen

Usedom

Büro Strausberg
03341 - 44 51 41 4