Waren/Müritz

Einzigartiges Doppelhaus mit 122qm mit 122qm über 3 Etagen

Land: 170 qm Raum: 122 qm
Objekt 10122
Kaufpreis * 330.000 €
Zimmer 4
Etagen 3
Wohnfläche 122 m2
Grundstück 170 m2
* Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sie suchen eine besondere Immobilie in der besten Lage von Waren/Müritz?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses hervorragend konzipierte Objekt wurde 2009 in einer energetischen Bauweise (Passivhaus) neu errichtet und erstrickt sich dabei über 3 Etagen.
Unmittelbar an der Müritz gelegen, erfüllt es sämtliche Wünsche an ein modernes Wohnen.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am "Maremüritz Yachthafen Resort" und eine Badestelle ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Flur das Bad, den Hauswirtschaftsraum, sowie die Küche mit großzügigem Essbereich.
Von hieraus lässt sich die ca.15 qm große Terrasse begehen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Kinderzimmer.

Das Objekt wird über eine Erdwärmepumpe (Wärmerückgewinnung) beheizt und weist auf allen Etagen, eine Fußbodenheizung auf.

Das gesamte Grundstück (ca. 170 qm) ist sehr schön eingefriedet und durch eine tolle Gartengestaltung aufgewertet. Ein Carport mit zusätzlichem Geräteschuppen runden dieses Objekt ab.

Baujahr: 2009
letzte Modernisierung: 2016
Gebäudezustand: gehoben

Ausstattungsmerkmale:
- Walmdach komplett ausgebaut
- Dachgauben zu beiden Seiten
- hochwertige Dämmung im Dach und in den Außenwändne
- Eindeckung mit glasierten Ziegeln
- energetische Bauweise: Passivhaus
- moderne und hochwertige Sanitärinstallationen
- Fenster: 3-fach isloiert
- Balkon mit Edelstahlbegrenzung (vom Wohnzimmer begehbar)
- ca. 15qm goße Terrasse (von der Küche aus begehbar)
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Beheizung über Erdwärme (Tiefenbohrung) und Wärmerückgewinnung
- Fensterbänke aus Granit
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube (verbleibt im Objekt)

Grundstück:
- Grundstücksfläche: ca. 170 qm
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ Abwasser
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Eingang zum Objekt gepflastert
- Terrasse mit sibirischer Lärche
- Carport vorhanden
- Geräteschuppen vorhanden
- Terrasse: ca. 15 qm

Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen und verbleibt im Objekt.

Waren/Müritz

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