Stettiner Haff

Einzigartige Lage! Ihr Domizil am Waldrand - unweit vom Stettiner Haff,

Land: 3100 qm Raum: 190 qm
Objekt 10118
Kaufpreis * 295.000 €
Zimmer 8
Etagen 2
Wohnfläche 190 m2
Grundstück 3100 m2
* Käufercourtage: 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die 1930 massiv erbaute Immobilie liegt prädestiniert am Westrand der Ückermünderheide, unweit des Stettiner Haffs. Nach jahrelanger aufwendiger Bauzeit wurde hier in den 90ern ein solides Waldrestaurant mit Pension erbaut. Aktuell wird die Immobilie noch als Restaurant und Beherbergungsbetrieb genutzt.

Diese Immobilie bietet Ihnen nach Kauf allerdings vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wie zum Beispiel die Umnutzung als Wohnhaus mit Vermietung der Gästezimmer, Nutzung als Mehrgenerationshaus, Seminar- und Schulungsstätte oder zum Seniorenwohnen, es liegt in Ihrer Hand.

Für Ihre kreative Umgestaltung bieten wir Ihnen im Erdgeschoss einen Gastraum (teilbar) mit ca. 100 m² intergriertem Tresen, einer vollwertigen Gastroküche, einem Büro und Lager.

Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf voll ausgestattete Gästezimmer zur Verfügung.

Der Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von 3100 m² ist großzügig und naturbelassen gestaltet und bettet sich hervorragend in die Forst-und Waldsillouette der Umgebung ein.

Desweiteren warten auf Sie zwei massive voll nutzungfähige Holzblockhäuser, Grillplätze, Sitzecken, Terrassen, über 20 Parkplätze und ein Erdkeller.

Zukünftig werden sich hier Jäger, Förster, Naturverbundene äußerst wohlfühlen können.

 

Außenbereich:
* 3100 m² Grundstück eingefriedet
* 20 Stellplätze
* Hauptterrasse ca. 60 m² gepflastert
* Grill- und Sitzecken
* Erdkeller
* alter Baumbestand
* gepflasterte Zuwegung

Holzblockhäuser:
* massive Blockbohlen
* Wasser/Abwasser
* Elektro
* Bad
* Fenster
* Terrassen
* TV

Das Haupthaus:
Erdgeschoss:
* 100 m² Gastraum
* Holzdielenboden
* geputzte Wände
* Tapezierte Decken, Deckenspots
* zwei Eingänge
* Tresenbereich gefließt
* vollwertige Gastroküche
* Büro und Lagerfläche
* öffentliche WC´s

Obergeschoss:
* 5 Gästezimmer
* Tageslichtbad und Dusche
* Dachfenster (verdunkelbar)
* Bodenbelag Laminat
* TV-Anschluss
* möbliert
* sepereater Zugang (Giebelverglastes Treppenhaus)

Bauweise:
* Baujahr 1930, massiv aus Backstein
* Vollsanierung 1995 (Dach, Heizung, Fenster, Elketro, Dämmung)
* Eingangstür Holz/Alu
* zentrale Gasheizung mit Außentank
* Abwasser über Sammelgrube
* Innentüren funiert
* Elektro: Klingel, Alarmanlage, Telefon/Internet, Blitzschutz, Sat.-Antenne, Brandmelder
* Strom, Wasser, Gas

Zu beachten!!
Aktuell keine Betreiberwohnung vorhanden.

Ducherow

Büro Strausberg
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