Werdau

Stadthaus / Bürohaus in direkter Zentrumslage von Werdau

Land: 680 qm Raum: 1.118 qm
Objekt 10116
Kaufpreis * 299.000 €
Zimmer 84
Etagen 4
Wohnfläche 1.118 m2
Grundstück 680 m2
* 6,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.

 

Zum Kauf steht ein Bürohaus/Mehrfamilienhaus im Satdtzentrum von Werdau.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges massives Stadthaus auf einen 580m² großem Grundstück. Dazu gehört ein Hintergelände mit ca. 100m² Freifläche die als Parkfläche zu nutzen ist.
Das Haus wurde anfang der 90ér Jahre aufwendig modernisiert und saniert.
Das Gebäude steht seit 2012 leer und wartet seitdem auf weitere Nutzungsideen wie zum Beispiel Altenheim, Bürokomplex, entscheiden Sie selbst.
Im Dachgeschoss gibt es diverse Feuchtigkeitsschäden, die bisher nicht repariert wurden (wie auf einigen Bildern zu sehen)

* Solide Bausubstanz
* Heizung ist abgestellt
* Medien abgeklemmt

 

 

Hauptgebäude:
Es setzt sich zusammen aus 4 Geschossen und hat eine gesamt Nutzfläche von ca.1.500 m².
Die Deckenhöhe ist im EG, I.OG, II.OG 3,30 m, im III.OG 3 m und im Dachgeschoss 2,40 m.

Erdgeschoss:
mit 19 Räumen auf ca.180 m² bestehend aus WC, Treppenhaus, Ladengeschäften,
überdachter Gartenhof, Vorraum, Küche, Büroräumen, Lichthof

I. Obergeschoss:
mit 26 Räumen auf ca. 180m² und 71m² Lichthof, Haupttreppenhaus, Nebentreppenhaus,
Vorraum, Teeküchen, WC´s, Büroräume, Flur

II. Obergeschoss:
mit auch 26 Räumen auf ca. 180m² und 71 m² Lichthof,
Haupttreppenhaus und Nebentreppenhaus, Vorraum, Teeküchen, WC´s, Büroräume und Flur

III. Obergeschoss:
mit 13 Räumen auf ca. 154 m², Haupttreppenhaus, Nebentreppenhaus, Flur, WC´s, Büroräume

Dachgeschoss: als Wohnraumnutzbar
* Velux Dachfenster
* Grillo-Oberlicht
* Rigips-Ständerwerk
* Thermohaut
* Luke für Dachausstieg

Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Teppichboden verlegt, die Räume haben Durchschnittsgröße von 5m²-20 m².

 

Werdau

Büro Strausberg
03341 - 44 51 41 4