Rubkow

Endlich Ihren eigenen Bauernhof?

Land: 91.343 qm Raum: 180 qm
Objekt 10104
Kaufpreis * 380.000 €
Zimmer 6
Etagen 2
Wohnfläche 180 m2
Grundstück 91.343 m2
* 5,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.

 

Von diesem Objekt, gibt es kein Zweites. Sie haben große Pläne in der Landwirtschaft und suchen zeitgleich nach einem schönem Zuhause?

Dieser Hof besteht aus zwei Wohneinheiten, einem großen Stall, einer alten Scheune (ca. 537 m²) und weitere Unterstellmöglichkeiten für beispielsweise landwirtschafliche Maschinen.
Der Hof wurde um ca. 1935 errichtet und ist seit mehreren Generationen im Familienbesitz.

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180 m² und besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 120 m²) und einer Einliegerwohnung (ca. 60 m²), die als Ferienwohnung nutzbar wäre. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang und können getrennt voneinander begangen werden.

Ein liebevoll angelegten Gartenteil im vorderen Bereich des Grundstücks lädt zur freien Gestaltung ein mit anschließender Erholung auf der hinter dem Gebäude befindlichen Sonnenterrasse. Das Gebäude steht auf einem 91.343 m² großem Grundstück mit Wiese, Acker und Grünfläche. Die Substanz des Objektes ist sehr gut erhalten.

Nun sucht dieser Hof, jemanden der das Werk des jetzigen Eigentümers einem neuen Schliff verpasst und Ihm eine passende Nutzung gibt. Tolle Möglichkeiten der Selbstverwirklichung bietet Ihnen dieser Hof, wenn Sie Mut und Willenskraft mitbringen. Dieses Objekt eignent sich jedoch nicht für Menschen, die ein einfaches Eigenheim suchen.

Eine zukünftige Nutzung zum Wohnen, Landwirtschaft mit der Haltung von Tieren (z.B. Pferden, Ziegen, usw.) ist hierbei natürlich die beste Lösung und könnte Ihnen eine neue Existenz geben. Die Grundvoraussetzung zur Selbstversorgung bietet das Grundstück schon allein durch seine Größe.

 

Baujahr: 1935
Dachmodernisierung 1994

Haupthaus komplett: 2004 gebaut
- Dach
- Heizung (Gas) Tank außenliegend
- Sanitärinstallation/Bad
- Fenster/Dachfenster 2-fach Iso verglast, Sprossen, Rolläden außen
- Fassade (zusätzl. Dämmung, Rauputz, Klinker/Riemchen)

- Eingangstreppe Beton, Granit
- Eingangstür Holz, gestrichen, Glaseinsatz
- Keller, teilunterkellert mit Estrichboden
- Innenwände, Mauerwerk, Rigips mit Rauhfaser
- Innentreppe Holz massiv
- Innenfensterbänke Marmor
- Innentüren Holz funiert
- Türzargen Holz
- Hauptbad mit Dusche, WC, gefließt
- 2. Bad mit Badewanne, WC, Dusche, Spiegelschrank, gefließt

Elektrische Ausstattung:
- Klingel, Türöffner, Alarmanlage
- Telefon-,Internet-,Sat-Antennenanschluß, Blitzschutz, Starkstrom

Küche mit Geräten (2004):
- Waschmaschine
- Herd
- Spüle
- Dunstabzug
- Kühlschrank
- Geschirrspüler

Gartenanlage:
- Terrasse 32 m²
- Grillplatz
- Garage/Doppelgarage
- Rasen, Bäume (Obst, Ziersträucher)
- Gartenbeleuchtung
- Versorgungsbrunnen 8 m
- über 200m² gepflasterte Fläche

Erschließung:
- vollerschlossen
- eingefriedet
- Strom, Wasser,
- Abwassersammlung in der Jauchegrube (Installation einer Biokläranlage wäre ratsam)
- Jauchegrube 150m³ vorhanden durch landwirtschaftliche Nutzung

Aufteilung Grundstück:
- 6 ha Ackerland mit 38 Bodenpunkten
- 2 ha Wiese
- 1 ha Grünfläche
- 2000 m² Gebäude-und Freifläche

Kamin im Wohn-und Essbereich

Rubkow

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