Butzow

Rustikales Bauernhaus mit Ausbaureserve

Land: 2834 qm Raum: 210 qm
Objekt 10103
Kaufpreis * 116.000 €
Zimmer 5
Etage 1
Wohnfläche 110 m2
Grundstück 2834 m2
* 6,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Sie suchen ein Bauernhaus mit viel Potential?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses 1914 erbaute Bauernhaus bietet Ihnen viel Platz um sich zu verwirklichen. Das Haus liegt sehr schön in Randlage der Dorfgemeinde von Butzow und bietet Ihnen mit seinen ca. 250 m² Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten viel Entwicklungsmöglichkeiten für kreative Umgestaltung.
Das Gebäude teilt sich in drei Bereich auf (Wirtschaftsbereich mit Scheune, Garage, Stall, teilrenovierter Mittelbereich mit drei Zimmern, zweigeschossiger Wohnbereich links stark sanierungsbedürftig)

Das Grundstück mit 2.834 m² ist gut geschnitten und komplett eingefriedet. Mit der massiven Garage/Scheune und Stall im Haus und dem großzügigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz, um seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Haus hat eine einfach bis normale Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Bad (das bereits modernisiert wurde). In der zweiten Wohneinheit (links) befindet sich im Erdgeschoss eine vorhandenes Zimmer und der Zugang zum nicht ausgebautem Dachgeschoss. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Im Obergeschoss ist eine abgenommene Räucherkammer vorzufinden.

Baujahr: 1914
Modernisierung: 2014
Bauphase: fertiggestellt
Bauweise: massiv, mit doppelten Ziegelstein
Dach: Holzkonstruktion, Kaltdach, Betondachziegel
Typ: Bauernhaus
Gebäudezustand: normal / renovierungsbedürftig
Modernisierung: teilmodernisiert/ teilrenoviert
Keller: teilweise unterkellert
Dach Nebengebäude: Blechdach und Gebälk
Wohnfläche: gesamt ca.110 m²
a.) EG: ca. 96 m²
b.) OG: ca. 63 ²m
Nutzfläche: Garage für zwei Autos + Stallfläche ca. 105 m²

Modernsierungen nach Jahren:
- Fassadenanstrich
- Sanitärinstallationen / Bad (2014)
- Elektroleitungen (teilerneuert)
- Fenster 2-fach isoliert / PVC
- Haustür /PVC

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Fliesen / Laminat / Dielen
- Ofenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- EG: Bad gefliest mit Dusche
- Wände & Decken - tapeziert und Holzverkleidung
- Holztreppe ins Obergeschoss
- massive Innenwände
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür
Dach: Betondachziegel

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ Abwasser über 2-Kammerklärgrube
- Regenwasser versickert auf Grundstück
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Eingang gepflastert

Butzow

Büro Strausberg
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