Usedom

RESERVIERT! Einmalige Gelegenheit: Traumhafter Dreiseitenhof mit Blick auf das Achterwasser

Land: 46000 qm Raum: 179 qm
Objekt 10102
Kaufpreis * 265.000 €
Zimmer 10
Etage 1
Wohnfläche 179 m2
Grundstück 46000 m2
* Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, einen Dreiseitenhof mit Seeblick zu übernehmen.
Von diesen Objekten, gibt es kein Zweites.

Dieses Hof besteht aus einem reetgedecktem Haus, mit zwei Wohneinheiten einem Stall von 300qm und einer alten Scheune die als Dreiseitenhof erbaut wurden.
Der Hof wurde um 1880 errichtet und ist seit Generationen im Familienbesitz.

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 179 qm und besteht aus einer Eigentümerwohnung und 1 Wohnung, die als Ferienwohnung nutzbar wäre.

Alle Einheiten haben einen separaten Eingang und können getrennt voneinander begangen werden.

Zu dem Objekt gehören zusätzlich ein angelegter Fischweiher mit eigenen Wasserquellen, womit eine Forellensucht gewährleistet werden kann.
Ein alter, liebervoller Obstgarten und ein Waldgrundstück von ca. 2,5ha gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Grundstück des Hofes hat eine Gesamtgröße von 2,1ha.

Dieser Hof wurde mit sehr viel Liebe und Kraft am Leben erhalten und muss nun altersbedingt verkauft werden.
Die Substanz ist des Objektes ist sanierungsbedürftig.

Nun sucht dieser Hof, jemanden der das Werk des jetzigen Eigentümers vollendet und Ihm eine passende Nutzung gibt. Tolle Möglichkeiten der Selbstverwirklichung bietet Ihnen dieser Hof, wenn Sie Mut und Willenskraft mitbringen.
Dieses Objekt eigent sich jedoch nicht für Menschen, die ein einfaches Eigenheim suchen.

Eine zukünftige Nutzung als Ferienobjekt, mit der Haltung von Tieren (z.B. Pferden, Ziegen, usw.) ist hierbei natürlich die beste Lösung und könnte Ihnen eine neue Existenz geben, getreu dem Motto: "Urlaub auf dem Bauernhof."
Eine Selbstversorgung bietet das Grundstück schon allein durch seine Größe.

Objektübergabe:
Die Eigentümer benötigen nach dem gesichertem Verkauf 4 Monate Zeit, eine Umzug zu gewährleisten.

Die Eigentümerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und weist eine Gesamtfläche von ca. 64 m² auf.

Die zweite Wohnung ist modernisierungsbedürftig und hat eine Gesamtfläche von ca. 114 qm, auf 3 Zimmern.

Baujahr: 1880
Modernisierung: 1987
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Dreiseitenhof mit 4,7ha Land
Gebäudezustand: renovierungsbedürftig

Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
- Stall: ca. 300 qm Nutzfläche (guter Zustand)
- Scheune ca. 500 qm (baufällig -Dach leider eingestürzt)
- Hofgrundstück ca. 21.000 qm
- zusätzliches Waldgrundstück von ca. 25.000 qm
- Haus ist teilunterkellert
- Wohnfläche: gesamt ca. 179 qm
- zusätzliche Nutzfläche: 2 Garagen

Ostvorpommern

Büro Neubrandenburg
0395 - 45 42 67 25