Wusterhusen

Einfamilienhaus nahe Lubmin mit 4 Zimmer, Garten und Carport

Land: 357 qm Raum: 104 qm
Objekt 10091
Kaufpreis * 216.000 €
Zimmer 4
Etagen 1.5
Wohnfläche 104 m2
Grundstück 354 m2
* Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zum Kauf steht ein solides und in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Erbaut wurde dieses Anwesen im Jahre 2004. Die massive Bauweise gliedert sich in einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, wurde jeddoch gedämmt.

Zentrum des Hauses ist der großzügig, gestaltete Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum pflegleichten Garten.

Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale und der Blick auf den Garten mit seinen ca. 357 qm erzeugen eine traumhafte Wohnatmosphäre. Dieses Objekt verfügt zudem über ein großes Wohnzimmer mit ca. 30 qm und anschließendem Terrassenzugang,

Das idyllische ca. 327 m² große Grundstück ist facettenreich mit diversen Pflanzen- und Baumbestand gestaltet.
Die Zufahrt zum Haus wurde aufwendig gepflastert und bietet platz für einen Außenstellplatz und das Carport.
Stilvoll und mondän präsentiert sich diese Objekt.
Ein absolutes Schmuckstück in bester Wohnsiedlungslage mit frischer Ostseebrise inklusive.

! Für mehr Informationen, Innenbilder, Online Besichtigung und Grundrisse, stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage!

Objekt allgemein:
- Baujahr 2004 , massive Bauweise
- Raumaufteilung:
EG: ca. 56 qm, Wohnzimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Flur ( 2,30 m Deckenhöhe), Terrasse
DG: ca. 48 qm, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur,
Aufstieg Spitzboden (Drempel 75cm und Pfette 22 cm )
Spitzboden: 1 Raum ( gedämmt und verkleidet mit Echtholz) über Klappleiter ( Deckenhöhe zum First 2,20 m)
1/4 gewendete massive Holztreppe ins OG
- Bodenplatte:
Erdreich ( 16 cm Sohlplatte , Schweißbahn, 10 cm Dämmung, PE-Folie, 6 cm Estrich, 1 cm Nutzschicht )
EG ( 16 cm Stahlbetondecke, Schweißbahn, 5 cm Dämmung, PE Folie, 6 cm Estrich, 1 cm Nutzschicht )
- Mauerwerk:
Außenwände EG & DG (20 cm Blähtonbeton,10 cm Styropor und farbiger Strukturputz)
Innenwände EG ( 15 cm Blähton, 10 cm nicht tragende Wände )
Innenwände DG ( 12 cm Blähton, 10 cm nicht tragende Wände )
- Dach:
Satteldach , Pfettendach , 45° Dachneigung mit Betondachsteinen in rot, Spitzboden ausgebaut mit Dämmung
DG ca. 52 qm ,ausgebaut mit Sparrendämmung, Dampfsperre Lattung und Gipskarton, Zink-Dachrinnen
- Bäder:
Gäste WC im Erdgeschoss
Hauptbad im DG ( Waschbecken, WC, Dusche , Wanne, Tageslicht)
- Heizung:
Vaillant Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizungskreislauf
Fußbodenheizung in EG & DG
- Terrasse:
überdacht und gefliest ca. 16 qm
- Carport_Stellplatz_Nebengebäude:
Carport aus Holz 1 Stellplatz ca. 31,5 qm ( 3,5m x 9 m ) inkl. Geräteraum
1 Stellplatz gepflastert außen

- Fenster:
Kunststoff isolierte Fenster (zweifach isoliert in weiß )
Fensterbänke
Eingangsbereich überdacht
Grundstück:
pflegeleicht mit 327 qm Größe und quadratischem Zuschnitt
eingefriedet und bepflanzt
- Grundstück ist erschlossen mit folgenden Medien:
Strom, Erdgas, Wasser, zentral Abwasser, Internet, Telefon, ab 2019 Glasfaseranbindung

Das Objekt steht nach Absprache, ab Sommer 2019 zur Verfügung

Wusterhusen

Büro Strausberg
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