Ballin

Renovierungsbedürftige DHH mit 190qm Wohnfläche

Land: 967 qm Raum: 190 qm
Objekt 10074
Kaufpreis * 40.000 €
Zimmer 6
Etagen 1.5
Wohnfläche 190 m2
Grundstück 967 m2
* 5.750,-EUR inkl. MwSt.

Sie suchen ein Bauernhaus mit viel Potential?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses großzügige Bauernhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1934 erbaut und liegt unweit von Burg Stargard und Neubrandenburg.
Es bietet Ihnen mit seinen ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 großen Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Das Objekt wurde ursprünglich von zwei Parteien genutzt und beide Wohnungen können separat betreten werden.
Eine Umnutzung ist mit geringem Aufwand leicht zu ändern, da ein Durchgang bereits vorhanden ist.

Das Grundstück mit seinen ca. 967qm ist gut geschnitten und pflegeleicht angelegt.
Das Haus hat eine einfache Ausstattung und muss modernisiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein HWR.
Von hier aus gelangt man über zwei Treppen ins Obergeschoß. Hier sind beide Seiten voneinander getrennt.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Bad.
Die Öl-Heizung befindet sich im HWR, die Öl-Behälter im Keller.

Wer also Handwerkerarbeiten nicht scheut, dem bietet sich die einmalige Gelegenheit ein historisches Gebäude, mit viel Wohnfläche zu erwerben und das in mitten der Mecklenburgischen Natur.

Baujahr: 1934
Grundsanierung: 1965
letzte Modernisierung: 2010
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Doppelhaushälfte/ Bauernhaus
Gebäudezustand: einfach
Modernisierung: teilmodernisiert - renovierungsbedürftig

Wohnfläche: gesamt ca. 145qm + 35 qm Nutzfläche
a.) EG: ca. 101qm
b.) OG: ca. 90qm
Satteldach mit 100% Ausbaustandart

Modernsierungen nach Jahren:
- Fassade (1965)
- Sanitärinstallationen (1965)
- Bäder (1965 -1 Bad angefangen zu modernisieren 2010)
- Grundsrissgestaltung (1976)
- Elektroleitungen (1965) - Aluleitungen
- Fenster 2-fach isloiert (2000 erneuert)
- Außenjalousien (2000 erneuert)
- Eingangstür (2000 erneuert)
- Dachgauben (1965) errichtet

Vorteile:
- zentraler Gasanschluss liegt an der Straße an
- Regenentwässerung und Abwasser wurde 2013 erneuert
- Öl-Heizung mit Wolf-Therme bereits eingebaut (2010) (jedes Jahr gewartet)

Objekt:
- Massive Bauweise
- teilunterkellert (25%)
- Dach ausgebaut mit Satteldachgauben
- Fußböden: Dielen/ Teppich
- Ölheizung mit Wolf-Therme (Tankinhalt: 3.000l)
- Warmwasser über Heizung
- EG: Bad mit Dusche / WC + OG: Wanne und WC
- Wände & Decken - tapeziert
- 2 Holztreppen ins Obergeschoss (Halbstiegen)
- massive Innenwände
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 3 Kachelöfen sind noch verbaut

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas
- Baulast vorhanden : Drainageleitung für Regenentwässerung
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Gartenhaus vorhanden

 

Ballin

Büro Neubrandenburg
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