Usedom

Einmalige Gelegenheit, gleich drei Häuser am See mit eigener Steganlage, Seeblick und Wasserzugang!

Land: 2.866 qm Raum: 474 qm
Objekt 10029
Kaufpreis * 1.640.000 €
Zimmer 15
Etagen 2
Wohnfläche 474 m2
Grundstück 2.866 m2
* Keine zusätzliche Käuferprovision. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §652 BGB abgeschlossen und sind als einseitiger Interessenvertreter für den Verkäufer tätig.

Wer sucht es nicht? Das Haus am See!

Wir bieten Ihnen heute zum Kauf gleich 3 Häuser mit Seeblick, Steganlange und direktem Wasserzugang auf der Sonneninsel Usedom an.

Das Wohnensamble besticht durch seine Lage, das Arrangement der 3 neue errichteten Wohnimmobilien, dem Ausblick und den einzigartigen Wasserzugang über die eigene Steganlage.

Ihr neues Domizil umfasst ein massives Einfamilienhaus mit Wintergarten aus dem Jahr 2005, vis a vis befindet sich eine neu sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 (Ferienhaus), abgerundet wird ihre eigene Kleinstadt am Meer durch ein weiteres freihstehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010.

Das ca. 2.866 m² große und pflegeleicht angelegte Wassergrundstück bietet Ihnen zusätzlich mehrere sonnige Plätze zum entspannen, eine Garage, ausreichend PKW-Stellplätze, sowie eine Steganlage, die für ein Boot bis max. 6,50 m und ein weiteres Boot bis max. 9,50 m geeignet ist. Hinzu kommt eine eigene Badestelle (Einstiegsleiter von Steganlage).

Ausstattung
1. Wohnhaus
Baujahr: 2005
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Waschküche, HWR
- verteilt auf 175 m²
- Massive Bauweise
- Gedämmt
- Dach mit glasierten Dachpfannen gedeckt
- Teilweise Fußbodenheizung/Plattenheizkörper
- Massiver Kamin
- Einbauküche verbleibt
- Tageslichtbäder mit Dusche, WC, freistehende Badewanne
- Öl-Heizung, Warmwasseraufbereitung über Therme
- Wintergarten mit ca. 20 m², gedämmte Decke und schönem Ausblick

2. Wohnhaus
Baujahr: 2010
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, HWR
- verteilt auf 174 m² und 2 Etagen
- massive Bauweise Mauerwerk 36,5 cm Poroton, mit Mansarddach und engobierten Dachziegeln
- Innenwände massiv
- moderne Bäder mit Dusche, WC, Badewanne
- energiesparende Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abwasserentsorgung über Biokläranlage
- Glasfaseranschluss

3. Doppelhaushälfte bzw. als Ferienhaus
Baujahr: 2004
- 4 Zimmer, Wohndiele, 2 Bäder, Küche, Windfang
- Verteilt auf 105 m² und 2 Etagen, kleiner Keller mit 9 m²
- Öl-Heizung vom Haupthaus
- Kaminanschluss
- Warmwasser über Therme
- Komplett Möbliert

Bei einer Vermietung kann das Haus pro Woche in der Hauptsaison ca. 750 € einbringen!

 

Usedom

Büro Strausberg
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